رشد قیمت مسکن در یک سال گذشته نشان می‌دهد که مصالح ساختمانی نیز نقش اساسی در این رشد ایفا کرده است.

مرکز آمار ایران گزارش شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران فصل زمستان ١٣٩٧ (بر مبنای سال پایه ١٣٩٠) را در حالی منتشر کرد که دو روز پیش نیز بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در تهران را ۱۱ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان اعلام کرده بود.

شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در فصل زمستان ١٣٩٧ به عدد ۳۵۶.۴ رسید که این رقم نسبت به شاخص فصل قبل (٣٣١.٠)، ٧.٧ درصد و نسبت به شاخص فصل مشابه سال قبل (٢٢٣.١)، ۵٩.٧ درصد افزایش داشته است.

درصد تغییرات میانگین شاخص چهار فصل منتهی به فصل زمستان سال ١٣٩٧ نسبت به میانگین شاخص چهار فصل منتهی به زمستان سال ١٣٩۶ معادل ۴۷.۸ درصد بوده که نسبت به همین اطلاع در فصل قبل (٣٧.٣ درصد) با افزایش روبه‌رو بوده است.

مهمترین نهاده بخش ساختمان را می توان به آهن آلات اختصاص داد که اتفاقا رشد بالایی داشته است.در فصل زمستان سال ١٣٩٧ شاخص قیمت گروه «آهن‌آلات، میلگرد و پروفیل درب و پنجره و نرده» با ۲۰.۴ درصد نسبت به فصل قبل بیشترین تأثیر را در شاخص کل داشته است.

گروه «چوب» با ١٤.٢ درصد افزایش و گروه «سیمان، بتن، شن و ماسه» با ٩.٨ درصد افزایش، به ترتیب رتبه‌های بعدی را در افزایش شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران داشته‌اند.

همچنین در این فصل، از بین تمامی گروه‌ها، گروه «شیشه» با ۵.۵ درصد، گروه «شیرآلات بهداشتی» با ٣.٢ درصد، گروه «ایزوگام و قیر و گونی و آسفالت» با ١.١ درصد، گروه «یراق آلات درب و پنجره» با ۰.۲۶ درصد و گروه «گچ و گچ کاری» با ٠.٧ درصد به ترتیب بیشترین درصد کاهش را به خود اختصاص داده‌اند.

بر اساس این گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در فروردین ماه امسال نیز با 2.1 درصد افزایش نسبت به ماه قبل و 103.9 درصد رشد نسبت به ماه مشابه سال قبل به 11 میلیون و 270 هزار تومان رسید.

نکته ای که مهم است این است که علیرغم رشد قیمت مسکن کاهش تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در فروردین ماه سال 1398 بود.

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در فروردین ماه سال جاری به 3.4 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 73.3 و 32.2 درصد کاهش نشان می‌دهد.