محتشم افزود: وضعیت اقتصادی کشور بعد از برجام و آزاد شدن دارایی‌های بلوکه شده ایران می‌تواند بر چرخه اقتصادی کشور تاثیرگذار باشد و وضعیت اقتصاد کلان و به تاثیر آن بازار مسکن را تحت تاثیر قرار دهد و باعث رونق تولید شود.

او معتقد است حباب قیمت در بازار مسکن به‌طور کلی تخلیه شده است و قیمت‌ها با حاشیه سود متعارف برای سازندگان است و بیش از این امکان کاهش قیمت وجود ندارد؛ زیرا ادامه کاهش قیمت‌ها سبب کاهش عرضه خواهد شد. او احتمال ادامه رکود در بازار مسکن را کم دانست و گفت: بازار مسکن دوران رکود را گذرانده است، قیمت‌ها نه میل به افزایش خواهد داشت و نه کاهش اما به نظر می‌رسد با رونق نسبی معاملات خرید مسکن، قیمت‌ها با شیب ملایمی رو به افزایش برود. نرخ پیشنهادی آپارتمان‌های زیر 100متر در پایتخت نیز این پیش‌بینی را تایید می‌کند.

با این وجود هنوز هم فایل‌هایی در بازار وجود دارد که بیش از نرخ میانگین منطقه برای فروش به مشاوران املاک سپرده شده‌اند. به‌طور مثال آپارتمانی نوساز با متراژ85 مترمربع، متری 7 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. اما فایل‌هایی که پایین‌تر یا بر اساس نرخ میانگین منطقه برای فروش سپرده شده است بیشتر فایل‌های بازار را تشکیل می‌دهند. آپارتمانی 85 متری در محله جنت‌آباد جنوبی متری 5 میلیون و 200 هزار تومان به بازار فروش پیشنهاد شده است.