مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی درباره اجاره داری حرفه ای، راهکار خروج از بازار اجاره نشینی سنتی را راه اندازی سیستم اجاره داری حرفه ای عنوان کرده است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که دوره انتظار مسکن حداقل به ۲۰ سال رسیده است.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان با اعلام این خبر که در پنج سال گذشته تعداد مستاجران و اجاره‌نشینی 38‌درصد رشد داشته است، در رابطه با تعداد واحدهای خالی از سکنه ‌گفت: وجود 5/2‌میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور از سوی مرکز آمار را نمی‌توان رد کرد چرا که این مرکز، مرکز آمار ایران است و از روی سند و مدرک گزارش می‌دهد، بنابراین بحثی در این مورد نداریم.

معاون وزیر راه‌وشهرسازی، خبر از افزایش آمار اجاره‌نشینی در مناطق شهری به حدود ٣٧ درصد می‌دهد.

به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی هر خانوار ایرانی برای تأمین مسکن خود به‌ طور میانگین ١٢‌میلیون تومان در‌ سال هزینه می‌کند.

رکورد کمترین رشد اجاره‌بها، پس از 11 سال، در کارنامه بازار مسکن 95 ثبت شد. سال گذشته، میانگین اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در تهران، تحت‌تاثیر 5 مولفه ثبات‌ساز، 2 درصد افزایش یافت. هزینه اجاره‌نشینی در فاصله سال‌های 84 تا 92، به‌طور متوسط سالانه 20 درصد رشد پیدا کرد؛ اما از سال 93، مسیر نوسانات اجاره‌بها با چرخش روبه‌رو شد.

بررسی‌های جدید معاونت مسکن وزارت راه‌وشهرسازی نشان می‌دهد: برآیند نوسانات قیمت مسکن طی 17 ماه اخیر، همواره نزولی بوده و بازار مسکن، پس‌ از آخرین جهش 71درصدی که در بهار92 به آن دچار شد، تاکنون هیچ رشد شدید یا افزایش قابل‌ملاحظه‌ قیمت به خود ندیده است.

علی‌رغم رکود و کاهش حجم معاملات مسکن در سال جاری باز هم تعداد اجاره‌نشینان در بهمن‌ امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است.

سال گذشته با افزایش بیش از 56 درصدی ثبت قراردادهای اجاره، تهرانی‌ها را همچنان پیشتاز اجاره‌نشینی در کشور معرفی کرد.

عموم فعالان بازار مسکن در تحلیل نوع تاثیرگذاری تحولات بازارهای رقیب – ارز و طلا - به جنبه مثبت ماجرا نگاه می‌کنند و در نتیجه با اظهار رضایت از دیواری که در مقابل ورود نقدینگی به بازار ملک –تحت‌تاثیر افزایش قیمت سکه و دلار- کشیده شده، به آرامش قیمت مسکن امید بسته‌اند.اما گروهی از کارشناسان اقتصادی که موفق شده‌اند روی دیگر این دیوار را مشاهده کنند، درباره آثار منفی این تحولات معتقدند: بسیاری از ساخت‌وسازهای مربوط به دو سال گذشته که در حالت طبیعی باید در ماه‌های جاری به آپارتمان تبدیل و به بازار مصرف عرضه می‌شد به‌خاطر رونق سفته‌بازی در بازار دلار و سکه، به حالت نیمه‌تعطیل درآمده و سازنده‌ها سرمایه‌شان را به جای صرف کردن در تکمیل آنچه ساخته‌اند، وارد بازارهای هیجانی کرده‌اند. در این بررسی ضمن شناسایی نرخ رشد قیمت مسکن در نیمه اول امسال مشخص شده است: کاهش عرضه مسکن در نتیجه توقف مراحل پایانی ساخت، افت قدرت خرید مسکن به‌خاطر کاهش ارزش ریال و افزایش حجم مستاجران از جمله خصلت‌های جدید بازار مسکن هستند که در کنار آن، تشکیل موج تازه تقاضای مسکن ناشی از متولدین دهه 60، می‌تواند شرایط نیمه‌دوم سال را سخت کند.