متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران در بهار امسال نسبت به فصل قبل 22.7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 109.6 درصد، افزایش داشته است.

برخی ریزه‌کاری‌های حقوقی در معاملات مسکن وجود دارد که اغلب متقاضیان خرید و فروش واحدهای مسکونی معمولا حتی پس از انجام معامله و قبل از آنکه به دلیل بی‌توجهی به این جزئیات به مشکلات مختلف برخورد کنند، از آنها بی‌اطلاعند یا توجهی به آنها نمی‌کنند؛

حدود نیمی از آپارتمان‌های فایل شده در بنگاه‌های معاملات املاک منطقه 4 طی دو هفته اخیر، با قیمت‌های مناسب نسبت به قیمت معاملات دی و بهمن‌ماه عرضه شده‌اند.

از امروز در ستون نبض‌بازار صفحه مسکن «دنیای‌اقتصاد»، اطلاعات جدید و متفاوتی به‌صورت روزانه و هفتگی درباره قیمت فروش و همچنین اجاره‌بهای آپارتمان‌های شهر تهران منتشر خواهد شد.

پاییز فصل کاهش قیمت‌ها دربازار مسکن است. با کاهش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها نیز در این فصل به شدت کاهش پیدا کرده است. یکی از مشاوران املاک محدوده مرکزی شهر درباره کاهش قیمت‌های اجاره می‌گوید: یکی از مهم‌ترین دلایل به جز کاهش قیمت مسکن، نبود متقاضی در بازار است به طوری که صاحبخانه‌ها سعی دارند تا با کاهش اجاره بها، آپارتمان خود را با سرعت بیشتری اجاره دهند. بنابراین تعدادی از مستاجران که همیشه این فصل را برای جابه‌جایی انتخاب می‌کنند، قیمت‌های کمتری را می‌پردازند.

هیات عمومی دیوان عدالت اداری در پاسخ به شکایت فردی که شرط سازمان امور مالیاتی مبنی بر «اجبار به اخذ کد رهگیری از بنگاه‌های مسکن پیش از صدور مفاصا حساب مالیاتی برای ملک مورد معامله» را مغایر با قانون تسهیل تنظیم سند دانسته بود، پس از بررسی و دریافت دفاعیه سازمان مذکور، با صدور رای شماره 1218، بخشنامه سازمان امور مالیاتی را خلاف قوانین تشخیص داد و آن را ابطال کرد.

با سپری شدن فصل تابستان و آغاز مهرماه که کاهش مراجعه به بنگاه‌های املاک را به دنبال داشت، تب اجاره بها نسبت به ما‌ه‌های اخیر فروکش کرد.

باوجود کاهش حجم معاملات در بازار مسکن و نبود تقاضا برای آپارتمان‌های گران قیمت، واحدهای لوکس شهر تهران همچنان با قیمت‌های بالایی خرید و فروش می‌شود.

روند کاهشی نرخ تورم باعث اطمینان به آینده در بازارهای مختلف شده است. نرخ تورم نقطه‌به‌نقطه از 1/45 درصد در خرداد 92 به 6/16درصد در اردیبهشت93 رسید و تورم ماهانه نیز در طول 11 ماه اخیر کمتر از 5/1 درصد بوده است.

معاون نوسازی تحول اداری معاونت توسعه و مدیریت سرمایه انسانی رییس جمهور تاکید کرد: تا هنگامی که چانه‌زنی، عدم شفافیت اطلاعات و ارتباط مستقیم خریدار و فروشنده در بنگاه‌های املاک وجود دارد، پرداخت وجه بیش از تعرفه‌های مقرر نیز وجود خواهد داشت.