افزایش قیمت مسکن سبب شده تا میزان ودیعه املاک بزرگ متراژ در شمال تهران نیز افزایش چشمگیری یابد به طوری که برای رهن کامل آپارتمان و املاک ویلایی به بودجه‌ای بین 5 تا 35 میلیارد تومان نیاز است.

تعداد فایل‌های اجاره مسکن عرضه شده به بازار معاملات املاک با شرایط رهن کامل هفته گذشته به‌طور محسوسی افزایش یافت. تحقیقات میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در آستانه شروع فصل طلایی جابه‌جایی‌ها نشان می‌دهد طی روزهای اخیر عرضه آپارتمان‌های با شرایط رهن کامل به میزان قابل‌توجهی نسبت به دو سال گذشته افزایش پیدا کرده است که این اتفاق از یکسو برای بخش قابل توجهی از مستاجران خوشایند و به منزله یک خبر خوش تلقی می‌شود.

فایل اجاره آپارتمان‌های رهن کامل در بازار واحدهای مسکونی زیر ۱۰۰ متر در مناطق مختلف شهر تهران افزایش یافت.

در حالی که بررسی فایل‌های عرضه شده در بازار مسکن طی هفته‌های اخیر، حاکی از افزایش نسبی آپارتمان‌های رهن کامل در بازار املاک استیجاری است، گروهی از مستاجران معتقدند در عمل فایل‌های رهن کامل متناسب با بودجه آنها در بازار نایاب بوده و این وضعیت را نوعی تناقض در بازار اجاره آپارتمان می‌دانند.

مسابقه بین برخی بانک‌ها در عبور جهشی از سقف مصوب نرخ سود، واکنش مثبت موجران در بازار اجاره مسکن را سبب شد.

بیش از یک‌چهارم قراردادهای اجاره آپارتمان در تهران طی ماه گذشته در قالب رهن کامل منعقد شده است.

کاهش نرخ سود بانکی باعث «زلزله وزنی» در سبد اجاره‌بهای مسکن و تحمیل فشار «اجاره ماهانه» بر مستاجران متقاضی «رهن کامل» شده؛ اما این تهدید در حال اعمال،‌ فرصت سنت‌شکنی از فرمول تعیین اجاره‌بها را به‌وجود آورده است.

در تهران برخی مشاوران املاک برای پاسخ به تقاضای «رهن کامل» اغلب اجاره‌نشین‌ها پیشنهاد می‌کنند مبلغی که با آن قصد رهن واحد مسکونی را دارند به بنگاه بسپارند تا بنگاه مسکن با پرداخت سود ماهانه پول به آنها، عملا مبلغ اجاره ماهانه مورد تقاضای موجر را تامین و پرداخت کند! این اقدام مشاوران املاک هم اکنون حلقه واسط بین مستاجران متقاضی «رهن کامل» و موجران متقاضی «اجاره ماهانه» شده است.