برچسب طرح تفصیلی
(8 مطلب)
13 سال پیش
ثبات در بازار مسکن/ رونق خرید و فروش خانه در سه ماهه پایانی سال
رییس کانون سراسری انبوه سازان در پیشبینی خود از وضعیت بازار مسکن در سه ماهه پایانی سال گفت: همانطور که بازار ارز بحران خود را گذرانده و در وضعیت ثبات به سر میبرد، نسبت به بهبود وضعیت بازار مسکن نیز امیدواریم و پیشبینی میشود در مدت کوتاه آینده خرید و فروش بخش مسکن رونق یابد.
13 سال پیش
نگرانی از تغییر طرح تفصیلی
در طول ماههای اخیر شورایشهر نامههای متعددی برای جلوگیری از اجرای تغییرات طرح تفصیلی به دستگاههای مرتبط نوشت، اما بیفایده بودن مکاتبات، جلسه علنی دیروز شورا را به مسیری هدایت کرد که در آن، برخی اعضای موثر شورا ضمن تشریح پشتپرده تغییرات طرحتفصیلی، خواستار توقف اجرای طرح و برگشت آن به شورا برای اصلاح و بازنگری شدند. اعضای شورایشهر معتقدند: هدف دولت در کنترل قیمت مسکن از یکسو و نگاه شهرداری به منابع درآمدی حاصل از ساختوساز بیشتر از سوی دیگر، باعث شده هر دو آنها تغییراتی را در طرح تفصیلی جدید ایجاد کنند.
13 سال پیش
دوربرگردان در سند پایتخت
سامانه طرحتفصیلی تهران از دو هفته پیش امکان ارائه استعلام به شهروندان درباره موقعیت کاربری املاکشان را فراهم کرد؛ اما مراجعههای متعدد تهرانیها به سامانه طی این مدت نشان داد: آنچه به عنوان نتیجه استعلام در سامانه نمایش داده میشود، «شرطکافی» برای اثبات کاربری تعیینشده از سوی شهرداری نیست. در سامانه طرحتفصیلی هماکنون هشدار قرمزرنگی درج شده که به همه مالکان اعلام میکند: «ملک شما در صورتی که دارای مصوبات موردی در کمیسیون ماده 5 –کمیسیون مرجع برای صدور مجوزهای خاص ساختوساز- باشد مشمول مقررات طرح تفصیلی نمیشود.» مسوولان مدیریتشهری تهران ضمن تایید توضیحات قیدشده در سامانه طرح تفصیلی، در این باره تصریح کردند: برخی زمینها و ساختمانهای موجود در شهر تهران در «محدودههایخاص» همچون شهرکهای مسکونی یا مناطق امنیتینظامی قرار گرفتهاند که ظرف دو ماه آینده، شرایط ساختوساز در این مناطق نیز همچون سایر نقاط شهر، در طرح تفصیلی مشخص میشود؛ اما تا آن زمان، جواب قطعی درباره نوع کاربری و میزان تراکممجاز ساختوساز فقط از طریق دفاتر خدمات الکترونیک، قابل ارائه به متقاضیان است. ضوابط طرحتفصیلی قرار است به تنها سند قابلاستناد برای فعالیتهای ساختمانی تبدیل شود؛ طوری که تا سال 1405 هر آنچه در این طرح نوشته شده، بدون تغییر، مبنای صدور مجوزهای ساختمانی قرار بگیرد.
13 سال پیش
به تهرانیها توصیه شد: احتیاط در خرید ملک
با ملاک عمل قرار گرفتن طرح تفصیلی در تهران، گذشته از انبوهسازان که تحت هر شرایطی موظفند مقررات موجود در این طرح را برای ساختوسازهای جدید رعایت کنند، خریداران 4 گروه از املاک موجود در پایتخت نیز لازم است قبل از انجام معامله، در این خصوص احتیاطهایی داشته باشند. معاون شهرسازی شهرداری تهران در این باره به شهروندان توصیه کرد: قبل از خرید ملک درباره کاربری تعیین شده برای آن ملک در طرح تفصیلی، از طریق سایت شهرداری استعلام کنند. همچنین خریداران زمین و املاک فاقد سند و پیش خریداران مسکن نیز باید از سازگار بودن مشخصات سازه با محتوای طرح تفصیلی اطمینان حاصل کنند.
