صنعت مسکن رو به موت

غلامحسین عسکری در حاشیه مراسم افتتاحیه هجدهمین نمایشگاه بینالمللی صنعت ساختمان، درجمع خبرنگاران، اظهار کرد: در سال 83 دولت طرح شناسنامهدار کردن ساختمانها را به تصویب رساند اما تاکنون این قانون اجرایی نشده است.

وی تصریح کرد: شناسنامه ساختمان شامل تمام مشخصات و مراحل ساخت است و فایده آن در این است که وقتی شخص آن واحد مسکونی را خرید و به مشکل برخورد کرد میتواند به طور فرض با مهندس ناظری یا دستگاه اداری که آن را تایید کرده طبق قانون برخورد کند و مشکل وی بدون پاسخ نخواهد بود.

این کارشناس مسکن با بیان اینکه وظیفه سازمان نظام مهندسی ساختمان، نظارت بر اجرای بیست و دو مبحث مقررات ملی ساختمان است، ادامه داد: در حال حاضر حدود 80 درصد از ساخت و سازها خارج از این قوانین انجام میشود که یکی از دلایل آن عدم نظارت درست توسط شهرداریها و همچنین مهندسان ناظر است و از طرف دیگر ورود افرادی از شغلهای دیگر به فضای مسکنسازی نیز در آن نقش داشته است.

مسکن مهر عامل مهاجرت روستاییان به اطراف شهرها

وی یادآور شد: سهم زیادی از اقتصاد ایران وابسته به دولت است و هرگاه دولت دچار مشکل مالی میشود نخست طرحهای عمرانی را تعطیل میکند که حاصل آن بیکاری و رکود در بخش ساخت و ساز است.

نایب رییس سازمان نظام مهندسی اصفهان، خاطرنشان کرد: طرحهایی مثل مسکن مهر برای خانهدار کردن حقوق بگیران و اقشار ضعیف جامعه اجرایی شد اما در عمل، بیشتر فضایی را برای مهاجرت روستاییان به اطراف شهرها فراهم کرد، برای نمونه میتوان به مسکن مهر در فولاد شهر اشاره کرد که افراد غیربومی زیادی در آن ساکن شدهاند.

عسکری درباره تسهیلات بانکی و همچنین میزان مصرف آب در ساختمانهای ایران در مقایسه با سطح جهانی، گفت: وامهای بخش مسکن با شرایط سختی در اختیار متقاضیان قرار میگیرد که البته دولت اصلاحاتی بر روی آن انجام داده است، به فرض این تسهیلات به افراد مجرد تعلق نمیگرفت ولی این مشکل نیز در قوانین جدید رفع شده است.

وی تصریح کرد: ارقام وام مسکن در تهران 80 میلیون تومان، در شهرهای بزرگ 60 میلیون تومان و در شهرهای کوچکتر 40 میلیون تومان است که بهره بانکی آن نیز 15 درصد محاسبه میشود، بنابراین باید اقساط ماهانه آن در حد یک میلیون تومان بازپرداخت شود که امری دشوار برای عموم مردم است از سوی دیگر قیمت مسکن در شهرها نیز به طور متوسط بین متری 800 هزار تا یک میلیون تومان است که این تسهیلات کارایی زیادی برای خریداران ندارد.

نایب رییس سازمان نظام مهندسی اصفهان گفت: میزان مصرف انرژی و آب در ساختمانهای ایران بسیار بیش از استاندارد جهانی است، البته یکی از دلایل هدر رفت آب زیاد در واحدهای مسکونی نوع سیستمهای لولهکشی و شیر آلات است.

عسکری با بیان اینکه با ذخیره شدن چکههای آب از یک شیر میتوان در 24 ساعت یک مخزن 500 لیتری را پر کرد، ادامه داد: سازمان نظام مهندسی ساختمان اصفهان واحدهای تحقیقاتی برای بررسی کاهش مصرف انرژی ایجاد کرده است و از سوی دیگر در چند ماه گذشته نیز با شرکت آبفا به تفاهمی برای نظارت بر لولهکشیهای آب ساختمانها دست یافتهایم.

وی درباره برگزاری نمایشگاه صنعت ساختمان افزود: بیشتر شرکتهای حاضر در این نمایشگاه با امید به آینده وارد شدهاند چرا که تصور آنان بر این است که در پایان سال جاری تحریمها لغو شده و بازار رونق میگیرد.

هجدهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان با حضور 136 مشارکت کننده از هشت استان کشور و یازده کشور خارجی از تاریخ 22 تا 26 مهر امسال در محل دایمی نمایشگاهای استان برپا شده است.