اثر انتشار اوراق رهنی و کاهش سود بر تحرک بازار مسکن

غلامرضا سلامی درباره میزان اثرگذاری اوراق رهنی بر تحریک بازار مسکن اظهار کرد: اگر میزان اوراق رهنی در حدی باشد که بتواند بدهیهای دولت به بانکها را که رقم بسیار بالایی است تسویه کند مسلماً در رونق بسیار موثر خواهد بود، زیرا با انتشار این اوراق دست بانکها باز خواهد شد و میتوانند تسهیلات بیشتری را ارائه دهند.

او افزود: اگر بدهی بانکها تسویه شود، گره اعتباری و تنگنای اعتباری که وجود دارد از بین خواهد رفت چرا که بدهیهای دولت یکی از مهمترین راههای تامین مالی به شمار میرود، بنابراین اگر دولت بتواند به واسطه این اوراق قسمت اعظمی از بدهیهای خود را به بانکها پرداخت کند در نتیجه بانکها میتوانند پول حاصل شده را جهت فعالیت واقعی اقتصاد خرج کنند و در حقیقت میتوانند آن را برای تولید به کار ببرند، در نتیجه رکود برطرف خواهد شد.

در ادامه مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص اثرگذاری کاهش سود تسهیلات مسکن بر بخش مسکن گفت: اگر هدف از کاهش سود تسهیلات بهبود وضعیت باشد حتماً اثرگذار خواهد بود، اما اگر تنها هدف این باشد که طرف تقاضا را ترغیب کنیم و از طریق وام متقاضیان را اضافه کنیم اما همراه آن عرضهای متناسب با متقاضیان جدید نداشته باشیم به هیچ عنوان اثرگذار نخواهد بود و ممکن است باعث افزایش قیمت مسکن هم شود.

او افزود: ما باید در کنار اینکه مسکن مناسب را برای قشر متوسط و جوانها ایجاد میکنیم، به طور همزمان هم بتوانیم وامها و امکاناتی را در اختیار آنها بگذاریم تا بتوانند مسکنها را خریداری کنند، اما همیشه ما تنها به یک طرف از این موضوع توجه میکردیم و طرف دوم را در نظر نمیگرفتیم در نتیجه هیچگاه مشکل مسکن حل نمیشد.

سلامی پیشبینی کلی خود از بازار مسکن تا پایان سال 95 را نیز اینگونه عنوان کرد: بسیاری از فاکتورها وجود دارد که در این پیشبینی موثر است، اما برای آنکه بتوانیم آینده خوبی را برای مسکن پیشبینی کنیم، میتوانم بگویم باید مسایل اساسی در کشور و تعاملاتمان با دنیا سر و سامان بگیرد و در واقع مساله برجام به یک فرجام برسد، چرا که این موضوع بر روی تمامی مسایل اثرگذار خواهد بود و اگر به نتیجهای نرسد در کوتاهمدت ما دچار مشکلات بیشتری هم خواهیم بود.