آیا جلوی رشد اجاره‌بها گرفته شده‌ است؟

هرچند میزان تورم در بازار اجارهبها هنوز اعلام نشده است، ولی شواهد نشاندهندهی این است که هرچند پیش از این متقاضیان تاثیرگزار در بازار مسکن سرمایههای خود را در بازار خرید و فروش به جریان میانداختند و معمولا التهاب در این بخش از بازار هر چند وقت یکبار نمایان میشد، ولی با وضعیت قیمتها رفته رفته متقاضیان و سرمایههای آنان بر روی ریل بازار اجارهبها حرکت میکند.

نکته بدیهی این است که بهرغم نظارتهای نامحسوس در راستای اجرای طرح تغزیراتی، بنگاهداران از افزایش قیمتها و خلأهایی در موفقیتآمیز بودن طرح تعزیراتی خبر میدهند.

وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت مسکن میگوید: طبق آخرین آمار سرشماری نفوس و مسکن ما 21 میلیون 200 هزار خانوار داریم و 20 میلیون مسکن وجود دارد که البته یک میلیون و 600 هزار مسکن خالی نیز در کشور وجود دارد که 327 هزار واحد آن در تهران است.

وی بیان میکند که این وزارتخانه همچنان به ساخت واحدهای مسکونی در تهران و سایر شهرها ادامه خواهد داد و البته در کنار این تلاشها مجبور شدیم بحث تعزیرات را دنبال کنیم که حاصل این تلاشها توقف رشد اجارهبها در بعضی جاها یا کاهش اجارهبها در برخی جاهای دیگر است.

نیکزاد در ادامه به ساخت مسکنهای مهر در تهران اشاره کرد و گفت: در تهران ما سایتهای مسکن مهر را مشخص کردهایم و در هفتههای آینده ثبتنام برای 4500 واحد مسکونی در تهرانسر را آغاز خواهیم کرد که البته زمان ثبتنام آن محدود است و بیش از 10 سایت دیگر نیز در تهران شناسایی شده که به زودی ثبتنام برای ساخت و ساز در آن نیز آغاز خواهد شد. در کنار اینها ارائه تسهیلات ساخت مسکن در بافتهای فرسوده تهران نیز انجام میشود.

مدیرکل مسکن و شهرسازی استان تهران نیز درباره کنترل قیمتها در بازار اجارهبها میگوید: ما با اتخاذ سیاستهایی در پی کنترل قیمتها چه در بازار اجاره و چه در بازار خرید و فروش هستیم. ساخت مسکن در شهر تهران و افتتاحهای مسکن مهر مهمترین سیاستهای ما در کنترل بازار است.

وی ادامه داد: افزایش قیمت در بازار اجارهبها در فصل نقل و انتقالات همیشه وجود داشته است، ما تلاش میکنیم با سیاستهایی که اتخاذ کردهایم بتوانیم قیمتها را تعدیل کنیم.