رشد ۱۲ درصدی سرمایه گذاری در ساخت‌وسازها

علی چگنی اظهار کرد: بر اساس آمارهای جدید بانک مرکزی، همان طور که انتظار میرفت سال گذشته فعالیتهای ساختمانی بخش خصوصی با رشد مثبت همراه شد و سرمایه گذاری در این حوزه (ساخت و ساز)، طی 9 ماه اول سال 96 رقمی معادل 12 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 95 افزایش پیدا کرد. وی یادآور شد: رشد نسبی در تیراژ صدور پروانههای ساختمانی در مناطق شهری کشور و همچنین رشد مثبت ارزش افزوده بخش ساختمان در سال 96 که فصل گذشته جزییات آماری آنها اعلام شد، مشخص کرد فعالیتهای ساختمانی نیز به تبعیت از معاملات خرید و فروش مسکن در شهرها، از رکود خارج شده است. با این حال اکنون، میزان سرمایه گذاری صورت گرفته توسط بخش خصوصی در ساخت و سازهای مسکونی و غیرمسکونی طی سال گذشته، علامت سوم در تایید رونق ساختمانی به حساب می آید.

به گفته وی، سال گذشته ارزش افزوده بخش ساختمان بعد از آخرین سقوط در فصل بهار، در سه فصل بعد از آن، در مسیر رشد مثبت قرار گرفت و در یک سال 96، رقمی معادل 1.2 درصد رشد کرد. بخش ساختمان در سال های 94 و 95 تحت تاثیر رکود سنگین حاکم بر این بخش، به ترتیب با رشد منفی 13 درصدی و 17 درصدی مواجه شده بود.

مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن، با تشریح ترکیب سرمایه گذاری ساختمانی در 9 ماه اول سال گذشته، افزود: در مجموع سه فصل اول پارسال بخش خصوصی 55 هزار و 913 میلیارد تومان در ساخت و سازهای شهری سرمایهگذاری انجام داد که از این رقم، 14 هزار میلیارد تومان برای ساخت و سازهای جدید (شروع پروژههای ساختمانی جدید)، 32 هزار میلیارد تومان برای پروژههای در حال ساخت و 9 هزار میلیارد تومان نیز برای تکمیل ساختمانهای نیمه کاره صرف شد.

چگنی علت رشد 51 درصدی سرمایه گذاری ساختمانی در حوزه تکمیل پروژههای نیمه کاره در شهرهای کشور را واکنش سازندهها به رونق معاملات مسکن سال 96 اعلام کرد و گفت: معمولاً زمانی که بازار خرید و فروش مسکن به حرکت در میآید، سازندهها برای فروش بیشتر ترغیب میشوند و در نتیجه پروژههایی که در زمان رکود تعریف کردهاند و در آن زمان تمایلی به تکمیل آن نداشتند را با سرعت قابل توجهی در مسیر تکمیل، فعال میکنند. وی افزود: 42 درصد از سرمایه گذاری ساختمانی بخش خصوصی در 9 ماه اول سال گذشته، در سه استان تهران، اصفهان و فارس صورت گرفته است. میزان سرمایهگذاری ساختمانی در استان تهران 27.5 درصد افزایش از خود نشان میدهد.

آمار بانک مرکزی از سرمایه گذاری بخش خصوصی در بازار ساخت و ساز نشان میدهد: در 9 ماه اول پارسال 96 هزار و 919 ساختمان با کاربری مسکونی و غیرمسکونی در شهرهای کشور ساخته شده است که به لحاظ تعداد کمتر از یک درصد افزایش پیدا کرده است. سطح کل زیربنای این ساختمان ها 55 میلیون و 708 هزار مترمربع برآورد میشود.