تحقیقات میدانی حاکی از این است که ازدیاد فایل‌های نوساز آن‌قدر پرتعداد نیست که بتوان از آن به‌عنوان یک اتفاق نادر ناگهانی در بازار مسکن یاد کرد، اما در عین حال تعداد این آپارتمان‌ها برای فروش به حدی افزایش یافته که تفاوت جنس عرضه با ماه گذشته و ماه‌های اخیر کاملا محسوس است.
گروهی از واسطه‌ها معتقدند افزایش عرضه آپارتمان‌های نوساز در بازار معاملات مسکن ناشی از این است که موعد پرداخت تسهیلات بانکی ساخت که بابت پروژه‌های مسکونی دریافت کرده‌اند، فرارسیده و آنها ناگزیر هستند نسبت به بازپرداخت تسهیلات یا انتقال آن به خریدار در اسرع وقت اقدام کنند. البته بخشی از عرضه نوسازها نیز نشأت گرفته از این واقعیت است که سازنده‌ها از بابت اطمینان از بازگشت ثبات به قیمت مسکن تحت تاثیر عمیق‌تر شدن رکود، دیگر ملاحظات گذشته را که سبب می‌شد از عرضه خودداری کنند تا مبادا از موج افزایش قیمت جا بمانند، ندارند و در نتیجه اکنون انگیزه عرضه واحدهای تکمیل شده را پیدا کرده‌اند.
دنیای اقتصاد