تجارب گذشته بازار مسکن نشان میدهد که تحولات در این بازار عمدتاً از دو دسته عوامل درون و برون بخشی منبعث می شود. هر یک از این عوامل به اقتضای شرایط حاکم بر اقتصاد، در مقطع زمانی مختص خود، در بروز تحولات قیمتی ایفای نقش میکند. به عبارتی میزان اثرپذیری بازار از هر یک از عوامل هدایت گر آن، در همه دوره ها یکسان نیست، بلکه متناسب با شرایط اقتصادی، درجه اهمیت آنها تا حدودی متفاوت است.
بررسی قیمت در بازار مسکن حاکی از این است که از خرداد ماه سال ۱۳۹۲ تا پایان سال ۱۳۹۵ قیمت اسمی مسکن از ثبات نسبی برخوردار بوده است، این در حالیست که در همین دوره نرخ تورم عمومی (با وجود کاهش)، همواره بالاتر از ۸ درصد بوده و نرخ سود اسمی سپرده های بانکی (به عنوان بازدهی دارایی جایگزین و بدون ریسک) نیز قابل توجه بوده است. از طرف دیگر مقایسه بازده مسکن با بازده بازارهای موازی و نرخ تورم از ابتدای سال ۱۳۹۰ تا پاییز سال ۱۳۹۶ (به قیمت سال پایه) نشان می دهد که بازده این بازار از سایر بازارها پایینتر بوده است.
لذا طبیعی بوده که مطابق با روند تاریخی دوره های رونق و رکود، همچنین به منظور جبران عقب افتادگی از بازده سایر بازارها، قیمت مسکن نیز به عنوان یک کالای اقتصادی، با افزایش مواجه گردد. بر این اساس از ماه های ابتدایی سال ۱۳۹۶ شاهد افزایش تدریجی و بطئی قیمت در بازار مسکن بودیم به طوری که قیمت یک متر مربع آپارتمان در شهر تهران از حدود ۴.۳ میلیون تومان در فروردین ۹۶ به حدود ۵.۶ میلیون تومان در اسفند ماه همان سال رسید.
تعداد معاملات مسکن در سال ۹۶ در سطح بسیار خوبی قرار داشت. به طوری که به جز فروردین ماه که به دلیل مقارن شدن با ایام نوروز معمولاً تعداد معاملات کم است، در سایر ماهها تعداد معاملات در سطح بالایی رقم خورد. بر این اساس در دی ماه ۹۶، انجام حدود ۲۰ هزار معامله آپارتمان در شهر تهران مشاهده شد. همچنین مجموع کل معاملات انجام شده شهر تهران در سال ۹۶ به بیش از ۱۸۱ هزار فقره رسید.
در سال ۱۳۹۷ شاهد افزایش قابل توجه قیمت مسکن در شهر تهران و به تبع آن در دیگر مناطق کشور بودیم. در این سال قیمت یک متر مربع آپارتمان در شهر تهران از متر مربعی حدود ۶ میلیون تومان در اردیبهشت ماه به بیش از ۱۱ میلیون تومان در اسفند ماه ۹۷ افزایش یافته که این به معنای رشد بیش از ۹۰ درصدی قیمت در کمتر از یکسال بود. آنچه که در سال ۹۷ برخلاف دیگر دوره ای رونق مسکن اتفاق افتاد این بود که با وجود افزایش قیمت مسکن در این سال، تعداد معاملات کاهش یافت.
مجموع تعداد معاملات انجام شده در سال ۱۳۹۷ به چیزی حدود ۱۳۰ هزار فقره بالغ شد که حدود ۲۸ درصد کاهش، نسبت به سال قبل را رقم زد. لازم به توضیح است که عمده دلیل تحولات بازار مسکن در این سال نشات گرفته از تحولات اقتصاد کلان و در راس همه آنها افزایش نقدینگی و نرخ ارز بود. کاهش تعداد معاملات نیز عمدتاً به ورود نقدینگی به بازارهای طلا و ارز مربوط می شد.
در ماههای ابتدایی سال ۹۸ باز هم شاهد افزایش قیمت مسکن در بازار بودیم. بر این اساس بیشترین افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه اتفاق افتاد که نسبت به فروردین همان سال حدود ۱۱.۵ درصد رشد قیمتی را شاهد بودیم. پس از آن از سرعت افزایش قیمت در بازار کاسته شد و در مرداد ماه با پدیده کاهش قیمت به میزان حدود ۳ درصد نسبت به تیر ماه مواجه بودیم. این کاهش قیمت در شهریور ۹۸ نیز البته با شیب ملایم تر ادامه یافت و به حدود ۱.۷- درصد نسبت به مرداد ماه رسید.
نکته قابل توجه این است که در تمامی ماههای سال ۹۸ با کاهش رشد معاملات مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل و بعضاً ماههای قبل در همان سال مواجه بودهایم. در نمودارهای زیر نرخ رشد معاملات و قیمت آپارتمان در شهر تهران در هر ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل نشان داده شده است. همچنین از جهت حرکت نمودار می توان روند حرکت قیمت در هر ماه نسبت به ماه قبل را مشاهده کرد.
![۶۸.png](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAbEAAAEfCAYAAADPxvgvAAAAAXNSR0IArs4c6QAAAARnQU1BAACxjwv8YQUAAAAJcEhZcwAADsMAAA7DAcdvqGQAAFciSURBVHhe7Z0HfFTZdf+TOHHifOx8bMexnWIncZxiJ3YSxy3+x07c1nG2soVdFhaWLeyygOi9dxBLRyAJib400dsimgqIjqhCAiTUCwgJCTUkBOf/vpd57Kx2UJl5gjfS+X4+96OZ90Yzr9x3fvece++5vyOKoiiKEqSoiCmKoihBi4qYoiiKErSoiCmKoihBi4qYoiiKErSoiCmKoihBi4qYoiiKErQ0KmJPP/20dO7cWd555x0ZMGCAjBgxQsaPHy+TJ0+WadOmSWhoqMyYMUPef/99LVq0aNGixa+CjqAn6Ar6gs6gN+gO+oMOoUe+aFTE+MdevXrJ8OHDZcqUKTJnzhxZtGiRREdHy7Jly2TFihWyatUqUz744AMtWrRo0aKlRcXWEPQEXUFf0Bn0Bt1Bf9Ah9MgXjYoYCsgXTJ8+XcLDw2XlypWyYcMG2bZtm+zatUt2794te/bskb1792rRokWLFi1+FXQEPUFX0Bd0Br1Bd9AfdAg98kWjIta/f3+jhHzR2rVrZceOHXLgwAE5dOiQHDt2TE6cOCGnTp2S5ORkOX36tBYtWrRo0dKign6gI+gJuoK+oDPoDbqD/qBD6JEvGhUxYpK4dCgiX5iQkCAnT56U8+fPS1pamly5ckXS09MlIyNDrl69qkWLFi1atLSooB/oCHqCrqAv6Ax6g+6gP+gQeuSLRkVs3LhxJjYZExNjlJEvTk1NNT+cm5srBQUFUlRUJNeuXZPr169r0aJFixYtLSroBzqCnqAr6As6g96gO+gPOoQe+aJREWOUCJ1sW7duNS4eCskP8GPFxcVSWloqZWVlUl5eLrdu3dKiJWhKTk6OZGZmmofI134tWrQ8moJ+oCPoCbqCvqAz6A26g/6gQ+iRLxoVMYY7MlqEzjZilbh6KCU/xA9XVlZKdXW11NTUyO3bt7VoCYqSkpIio0aNMsN4Dx8+7PMzWrRoeTQF/UBH0BN0BX1BZ9AbdAf9QYfQI180KmKM22fYI6NGcO2IWaKSKCY/yI/X1tZKXV2d3LlzR0sQlO3bt5tK4Wufk+XGjRumnvja52/Bc1q+fLmpc772+ypnz5414QjvOkr4Ijs7W+Li4j72WX/L8ePHZeTIkXLw4EGf+50oHP+aNWskPj7e5363FK73mDFjZPPmzT73B1KwPfSNYJdoqdvbsUO01Lmn3p9/lCUvL8/n9oaloqLC9AH52tdeC3WbZ5r7iK5gN7jX6A26g/6gQ9x3XzQqYkxAY/w+wx8ZPULnG7FLXD+U0zYm9fX1cvfuXS1BUH7xi1/IrFmzfO7zLhs3bpRBgwYZo9HS+0tlxKjj/lNBfX2mJYVKPWzYMDM66YUXXvD5GYzY4MGDzV/v7VOnTpUuXbp8bBuFCZZMnmy43VchpMH5UOe9tyOG3bp1k3/8x380c1gQbu/9Thbuwb/8y78YIfO1/3EXbMLbb79trsUzzzxjWtK+PhdIuXnz5oO+ea69vZ3r/ld/9VdmEID35x9VwTZ26NDBNLJ87fcujMB76623jAfia/+lS5dMPafO+9rfFgt1Gx1BT3jGqEvoDHrDtUV/0CH0yBeNihgPui1iDIOkBUHlweXDUGGgbAN37949LS4t3vfnlVdekblz535sv124x7Qoeb1//36JiooyQ1y5xw0/axcqGuE57220xjt27GgMPJXRe59dtmzZIpcvX/a5r2Ghzi1ZssSI72uvvebzM3zf4sWLjafpvZ0wxHvvvfexbRS+66WXXvrEdl+FB4mWIK1o7+2INEYbg+293Z9SWFhofsd7G96G9/uf//znsm7duo9ta1h4NgM9Hozx2LFjZejQoSac4+szDQvX+Stf+YpcuHDB5/6GhftJo4O6iB3x9RlfBaGaNGnSx7bx/88//7wkJSV9bHtzy9KlS00jaebMmUZcfH2Gwu/wGw0/w/Eg3A97ruxC/w8ihaH2tZ+C98FzR0jN1/62WGwh4/qiK9Rhnnn0Bptkixh65IsmRYwZ1UxGYzw/D5XdEc6NRD1tA6m4k4kTJxoDbEMrb968eZ53H8G9/P73v2/6iYB7Squ3KRCCV1991fPuIwgL0LI6cuSIed2Q3r17y9/+7d8akWsOhOxWr15tWvs2GEIeeEBgMDAN2bRpk/Tp08e8RjQxIsB2WsTNgfqOqENsbKxERkaa1/v27TMitnPnTvO+ITwbYD+sgKc4f/5889qbDz/8UF588UXzmgea+P/nP/956dSpkzl3vBAaBRw3sB/B9gaP5N///d/lD//wD42gA4J07tw587ohhGZnz57tefcRNEzwYDlOhjkDos9QZxuMLEbGhtFkP/jBDz5W1zhn+hzxKmwI+SHYiB5zf7h/1D2wr1FERIQ5tobwPd27d5fvfOc7xrB5Q9TgzJkzZk4RAowxbAjbaCgA50LDBzhmBIxjwYAyoAABx5B6g/g8+eSTD77DBltIXWewEMfgC+rns88+a+oLXtu7775r6nNDuBbUNb6zvcB951nh3Dlvnjd0Br1Bd9AfdEhFrJ1C+OLixYsPHjxEasGCBeY19xEvCohB05rFUALCg6hhBL3hntsPKsaWh/HXv/61eYgBI5Cfn2/qBK8xBvQ9wejRo81rvD3A8Pgyor4g9EfqGf4HOF47dIWBQJw4Xtsgcr4YSYz+kCFDzDY8J1sEOQ6OvTlQ7//zP//TGCla7IT1MMaA+Hz60582HosNooY3hMgg0ogtx1hSUiLf/e535Uc/+pHxVoFrQfgEfvOb35jfAsQD0f32t78tv/u7v2syFlDoH+BZ/MlPfiK/+tWvzDX2hvv3O7/zO6YfEBiajFcMHAOeEnBc//Zv/yY//OEPTXgO+D37WADhBI71G9/4hvz2t799UB/sAV/eIGqf/exnPybq//u///sxscVroXXtDb/J9wHX+Jvf/KYJG9vix7Wwr9dTTz0lf/d3f2fC3N5MmDDB1AXu9d///d8/aHTg2VBPqS98d48ePczzgEf/P//zPw8aGt6i8frrr5trg2cF7LPvC8dPsbEbRQgejSg7qwT1DzG1ob6QiYKwNGJG48/7+tn3BW+EuoaQthdUxBSfYAAY3QPcox//+MeSmJho0rlwTwGj8zd/8zdGSPDY/vu//1vefPNN44ERYuFB4+H3hu/9p3/6JyMItM5pmWJYGHBAS5aWMg8pf/l/jIZt4BG0N954w3hGGC0eclrdNlVVVaZ+2XCseC58ln4tDBdGcf369cag//Vf/7XxArt27Wo8Dz5jGyOMC6LA/9IPSKsX749BB4DhtsXNBu+Cug0cB7/NteIv3811ITSJgeU6sR1DR8v6v/7rv8wxcA1++ctfGmPGdkST3+dcmaz5D//wD6b/zPYC8DgI8XK9EWUEh/Oj7wsR5j37EBR+i8EjDJr4+te/Ll/72teMB2TDdowzx0eqHr6bc+zXr5/Zj6HkmoWFhRkx5li4frbg4aXTIOEcmJODV2ffU4SFc6YOAefOebHfLtxLrhN1DW+fz1A3vD16jDjXx/6fhQsXyre+9S3jlXOeJHxFMLkmiAmf4Xd4TWOAa8g52h4pAognRQMGQaYvlwYPdYzv477Q8OEv9Y+GFHWBBtH//d//mXrEb/zsZz8z95bXf/mXf2nqLiNYAcFHINlHI4Hrxv3h+/ldrhUNE66p3cjivvA82aJPI497gYfry15Sr+1zfO6554w33F5QEVN8woOKMbTBqGDYaI16CwUPHkKGMOElYNAwZIRsMHa+IPTyF3/xF/Kv//qvpkOd/yEUxv/jzfEwIiBsw4jb9YOWPr+H+PH9GDy7tQ8YXdtIcqwYQwwTreK+ffuacBD9KBg1jBwCicFCGPltjLg3tM4RV/4Xz4XP2ueO8bM9EMDzpL7j2WC0MGIYJgwuhopjo75zTpz3l7/8ZXMO9FPZAw54T0FsMIgYLAw/ni/XhWuC98f/2I0DjNxPf/pTc/y0zF9++WVzfnwPLX5ChDaEBfktwloMNkEMbQ8bj5rrxX6eSUSU68Zv4XnYcFwIIOLCa34LrxE4FuqBfV7cK15zTBhvjh9vDjiGnj17PjhnCufIdeU4uWb8vi2gNhyf9/9xjfFm8Ri5roRPCfNiyKlHCCniSOHz1Ae+k98Hjgdh4nvse0z9wsvi+zhH6jN1BFGh8UBDDC8Wj436y/eGhISY3+Q1wkZo1BZ3PLmBAweafdxTGlN813/8x3+YY+E11xuhJHxug6AdPXrUvEZ0uSYPA28T8bR/oz2hIqb4BANkP4TAw2WHR7zhIbQ9NlqntO5pcTYG322LDYaWVvTDUsLY0A+CMfF1DDZ4HXa/Fl4BXhMtU3+gzwPDZoekqKPUZVrt1OWGIAJ4lYDQIz60nO0wljecK17i44R79L3vfe9B+A+RxYOxPVEbQrt4mMCzilFvGCK2IQTX1H1sCfweDQK8CsJk/oB3juA37J9yAoTN1/11ArxQRNWuf4jw5z73uU9ENmy4n/TntUdUxBSfIGB4WISWKLQW7VY794x+LVqbGHrb8HFvaXHj4fiCFj39IoSW7L4YvCPCNAjAwwwV3hAtX2L9DftwvCHURMuY46VVz281JagNwegRGv3TP/3TBwMwgOPEC6K1bPc/eEOLHlHAm8ELIySKt+L9WYw/QvvVr37VXKvHAR4j1+kLX/iCMZQ2PJs0QBAyrh8izLHTEKAuMDiEVj6eF8+tN/TVMYjjM5/5jAnHOQVhZLxgQqm2MW8peE5434RWnQIPnPuMZ2T35ToF9YgwZMP7Q30hXIy3xf2hHhHqRuTx2OhX9Y4MtCdUxJSHgtdBy5uCEbPhvmHgMTC+OpAJn/iC1j4eEiPOGvKw/wFCSNSb5tQTQkEcL/1XDcODzYH6iPdBHW0I4czGPKisrCzTJ4NHyrVhUIA3GFT2N2fUZmvBdcartcN63iCyhL24fvRzInhcDxoXhMDwurkGDaFBgwfma9RkIHCs2AmOwV/4DuprY/WrpVD3qce+GjOBwnEyWMdX/aOxQP8Z94ffp0+aPk5EjD629oqKmKIoihK0qIgpiqIoQYuKmKIoihK0qIgpiqIoQYuKmKIoihK0qIgpiqIoQYuKmNIqcF8fJ0zQ9Z5T1pwh1vaaTt4w7NxOoOsLtpPXjuHO/gzj5jngf/19Bvh/79RRgcAUgYedZ2Mwf5As4d6QEcM7W4gN872wA43BnDymAbQG1Atfk7Xt+2iDnWLysJ18mknhdt3g3Jif1RpwzdpT3kMnUBFTHAUDxORYf4yhk5Cl3TtdEnWvqXljzI1ijpg3JKMljc/DMrmTDoi5adR1Jkq3FLJ7sM6Rt+gzH6i538XxkgHFCciG4p2IuDkw2Zd5SiQa5hm3IYOJnQnfG9JdkXasMcgw750T00mwRXbWF+yQPUGYJMP2PDfsERlbSNRMfkNg9QE7cS8pzXydmxMw565hg0BpHBUxxVF4uL2XiMAYtySrAeJH3WgKvrMxQ4+hbCg8iJSd7soX5N/zbo0DdbMxT4e6TXZxJsDaKZyawvu48UzIS2lnK+G8yJVoZ1FvCrxNMox4i6AvfE1ubgiG2zt3X3NgQjfGHcPOWmU2CBEJjBtCmiZfAsV1xjYAeQDt5X7slFctASEmywcTgRuC12ivwkA6KzsrC7/JfQQ8Lc6JjBnkVQSuMzkbyaBPbsaGjR1fcE4tTXeFTWw4SV5pHBUxxTEwyDzg3gaTrB/e2T5s7Jx4DcGYkDUCj86GBLMYH4q9DAvGhO8GvBkSt9JqtgWQ7CAN12bivZ2F3hcY14YGhO9kaRKOyxcYTBZaJAWQLxFrKOAIK54bEH7kecCQ2iLG+ZH9omHyZK6Vt1AhrHhwXCeeM3sfxrZhfj0Mrm2MedYapvciJZO91If3veJaNPVscg7ktCShs/caXXY2dVuYSEdFthPupe3dAMdme+2sbLB161YTXrXFxbYhvsCO2MmHveG48bobNj6wN9gh24vi3tiNFnJueie8Ju8labjsTPRAw4JMGd5iTd2j8eMdSrbrINeOZMANl5xpDO77pz71KbMEktI8VMQUxyAlkb3Glv1Qc6+9jRaQrodWOhnP+R/uv3cdIC0T+RJtMC58L8Xb0CAc9FnQ2iVERK5Ewlqk5iGkyXIq1De8MrwfPue9KGZDEMWGLX+8E5YfwdPwBcLKb3nnufOG7VwDIMRG2imWfgGMKEarqdAZ3hEZ1QlpAf+HsafBgEG1PQvg/MjbaHt79HMh3GTtt68x4Sr7/tjHxDViFW47mTMeK5nxfaXIskNrFFvcOUZbHGjMIAIIEeeGZ8N5ki6JsB2/A2wnWzyNFhvsBQ0Ub2+e+0wfWcN6QmqvJ5544kHfJ/aloefj3aCi7uCd0cABjvdLX/qSaTjwfw3FkrrAOdqiz1+WX/EWGASYkLN3A4Z7Y68TxvHye+z3boRQL6mn3Cfvc+KYyFlqX0ulabh+KmKKI/BA0j/Cw44RJBEwLVmWH0EgECEMJktQYMh5j5FluQla6Xg0JGslR593Iln6UWjtUjCC5EUkaTCJUDG+oaGhJlTIsht4ZOT5w7jSyicshSeFl4Bh4fi88a57GFrWx+IYOD6MJMfCNu/cdPyP/X90wvPdeDosp4HxZv0sxIT3JNK1PQ0M0xe/+EWTPJZ9tOo5Dz7PcbGGFZ9nHwafLOn8Pp4OwmSH2BBurh3/gyDwf7xG1PgsyWHxEIBrygrPLEHCOloIBt9vG2YEkG14dTyr9jpYfA9rYHHNG4Jxx9uh2IM3+Mv3Uwe4J3h3iAvHTb8hdYFrg8FnCR3Om9/ifnF98VgonC8hR4SAvki2kYsS7xLRsz/L9WVpFxpDdj5H7AwJirl/FDxalsJBwDlHrid1AA+RfkS200Dh+7nfNEYawn2wV0bAVvGddijRu+5QB0h+ze9yfqzaTZiXz/Pb1AG8RvseUmepl9R7vpf7zjWhTvDaXi9OaRrug4qY4hi0djEGGB2MBYYVEeIvxhFji/hgjOwWLS13RI7EwLR0MS522NAXGAo+R71iAAcZ6zHM3gM5aFnjsbCSMetmIUIYV+9wGcbIuw+MYyBbPtnnMeqIL0YWg2m3tAnfEaai3gIGFK+RY+f/ECQMMYVz9g4LIj6EBfE0MO4cN8fDMXI+9v+yNhXng9HHSGPQMLTeKxpjBDGWnCPCwP+z6jZeL9fHfqY4Xn6TY+Y6cE/sBSGBcCjniIfCM4kQsf4Xv4kBb8lSI3wX58h95TkHjDnfgYjheQD3gVULWGEAoeIvgyo4B86La8vgFgw+2wgz2ufDa9ZPw7vES8bo2/cCe4J48j8UW7Ts1ZD5PFBn+H3EglAf54+gUg8bwrHbDQJ+hzrGdcKT5Z7bx8U2voffRbiA9eh4bw8Y4X+IGHCN+F2eAXupID7LGmw0HLjudsNHaRoVMcVReFAxqs0ZSGCD8WCF3tYCw0NoyztECYiH3b9BK987ZOirrwUQZ+9FBxE+6rc/cN4PWx+qteA8Gw5eCSZojDTs02sO2Bu8ZtuLChTqN8JjQxjWDlPaXqovEDE7/En/KCIPhE85RqXlqIgpjw2MUVxcnPFIWJ3XaWwPj9V+fRkvjBp9TawLxbpoeDJAuAyj4qtecsx4K/QX8X+E3Rr2wzQXPFTCo48SvKTHvSCnP+AR4aXiqfkDIWs8QCfX3CLcTB8s9YAQMWFHBizhQdr9lzZcd0KWzD3D/iHGeMX0JeI5c15qB/1DRUx5bBDqYpBBa8X/GQyAB/awOV5ACAyj0xIxof+HEBH/52tCr+I8DDBBANzkrRAWZOAK9cDXOmveEJ2wF2ilzlAvGeCEuNHvaA/EUVqOipiiKIoStKiIKYqiKEGLipiiKIoStKiIKYqiKEGLipiiKIoStKiIKYqiKEGLipiiKIoStKiIKYqiKEGLipiiKIoStKiIKYqiKEGLipiiKIoStKiIKYqiKEGLipiiKIoStKiIKYqiKEGLilgAcNys7mqvVcWaRaweyxIjwNLxrODqzebNm83KuirciqIogaMiFgD2ku+cH8vEI1ATJ040iw6y3DtLpbMcv716a2JiolkNdvjw4bJx40azTVEURfEfFbEA4LhZ3n7Pnj2eLWJWKEagWCiPRRlZ7XXZsmVm35w5c8xS+SxlHhYWZrbZsOjfqFGjZMCAAeaasepvQkKCFi1a2klJPHxYEqzGb8PXB48evf/e+7OWXUlswzYiPj7e2MS8vDyPhXw4KmIBwqrEeF3A6q4LFiwwr/G4srKyzLnbXhdLkCcnJ8upU6cerPJqQwjy5s2bZln8JUuWmOvDNi1atLT9ctuyhRVWo7fKsgG36+qksqhIqkpLzesSy3beys01r83nLdtQadnRyuLiT3xPWyv19fUeC/lwVMQCANHq2rWr9O3b13hdzz//vAwcOFBiY2ONB9ajRw8ZNmyY6Rfj/Fkmn20hISEPXTKf/8W7UxSl/VCbkyNpnTvLrWPH5I5lIy9ZdqXc8kjq8vPl6qBBkjFggNSXlHg+bdmeN96QIquxq6iIBURZWZnpFyM8WFVVJTlWRUxJSTF/ge0FBQVSXV0tN27cMNvS09MlMzPTvPYF4UgGhCiK0n6or6iQvAUL5OaBA3LXshcFkZFSYjV+eQ1Z48dLTUaGeX3r+HG5Ony43Ni61bxv76iIuQwVMUVpnxRv3ixliYnmdYllB0o9fe3lSUlybfVq8xouvfWWXAoJkYxhw+Reba1na/tFRcxlqIgpSvujtqBALvXuLbkzZ8rt/HxJHzBAcqZPN17X2SeekOKNG+V2drZUX75shO6q5ZllDByoImahIuYyVMQUpf1Rk5kphatWScnOnVJj2cmilSvlxrZtUnXxohRZ2/HEqi5dksoLF8zn71ZWSm1hoXnd3lERcxkqYoqitDZ3Gfln2WFADG9nZZnX9xgZmZIid8rKzHuovnLlY+/dhoqYy1ARUxSlNWEQCaHIgsWLpa642IQu0/v2NV5eYXS0ZM+da4QLbsbHmz64zNGj5c7Nm2ab21ARcxkqYoqiNOTqxQK5eCrbspeB20q8LUKVhCwZDckox8pz5+TqsGGS2qWL2W4LVvbUqVJ++LDkzZsnFZYNdyMqYi5DRUxRFG8unsyWka8tkcEvR8q+jcmerYFRlZIi12NipCwuTkot+4zndaVXL8mZNk0Kly+XfE9GocqzZyVr7FhJeeEFqUpNNdvchoqYy1ARUxTFm3Vh8TLklcUyqttSU/bGnJIbheWevS3nrmV7cy3bfKVPH+OJZQwdKjkzZsj1deske9IkI2AMJmFeWm1+vhTv2iXZkyebMKQbURFzGSpiiqJAeWmVbFmSJEM7RRkRG2F5Y9P7rjMe2YguS+SDOftNiLH29h3PfzQPJlATMiyyPK7aoiIzJ43wIpQdOmT28Rm8MDy2fNLgeQZ+uBEVMZehIqYo7uOeZavulN/3fupKSqTGy6jTf8R+G/PZQEbzWebw+IE0mfjOKhn4QrhsijokJ+Mvy+lD6VJ5q0Yun8uTNQvijFfWv8MimTlog8RtPSM3ivz3zoIZFTGXoSKmKO4C8bo6dKgUREQYwSJTxuWePaXy/Hm5U1oqF5591sznsuFzhOr8IevyNYmYsFNCng6TeSM2G8F6GCWWaMVvOyuzBm+QAc8vkpFdl8qa+QckNTlH6uvvej7V9lERcxkqYoriLu7W1sqNLVvk+po191NArVolVZaAMRz9xvbtRuDIpAFk3sieOFHyPatZNJdbZdWyfcURGdwxUka/vkwSd1oCeafpDO5Qd/uOpJ7KltXzDpiQ4wDLe5s9ZKMk7jjXLrwzFTGXoSKmKO6jOjXVpH4qP3RIbmzaZCYIX37nHbnUo4ekWV7Z9fXrzedyQkMl7b33zPY6y9Y1h1OJl2VKrzXS//lwWbsgLiDhYcDHvk3JMmvQBun33EIZ0325CT1eOZ8v9XfapnemIuYyVMQUxV0wyIF5Ulf69pVbR49KxuDBJsdh0dKlUrJjh1zs1k2KVqwwQ9BvnTol+VFRkvLii02KWN7VYlky7UPp++xCmTV4owkDOkVtTZ0Z9LFi5l4zPL9/h3CZN3yzHLQ8vPKSSqmpqpXCnNI2IWwqYi5DRUxR3AXpmRhyXrBkiclwwbyqa2vWePaK3M7LM31jTAq2If/hw0BAdq89IcM6LTYCs3/TaamprvPsdZ6i3FIzv2xGv3VmIMikdz+QsNHbTNhyfXiC1Nc1L2zpVlTEXIaKmKK0Xc4dvWqGyfd7bpGsnLXXCMyjgr6z88cyZdHY7TLk5UjPvLMlkpvRvLCnW1ERcxkqYorS9ijMLpHl7+81ocMZ/dfL+eMPXxi3tbmWd1PGv71CBnWMlP7PL5LISbvk1s37i28GIypiLkNFTFGCmzu19aY/qiinVGqqa00oj8nJwztHy571J+W2te1xg0e2OfqQbF951EymZq7Z9Xx3JvhtChUxl6EipijBCwl6ty2/P1R+eshamTlwg/F2lk6PlYKsG55PuYuUE1lmjtn4t1ZK+oUCz9bgQUXMZaiIKUrwcqeu3szRYr4WHs6Ed1eZTBtuJyf9ukzptVqGvhIlyUFwvN6oiLkMFTFFCV4Ox6aYEYdk0EDIUpOzPXvcz83iClkwaqsZdHJg8xnP1ubBdAIymNjwvr6y0vNOpPrSJbmd49wUAm9UxFyGipiiBA4Gk/ld5nVu7icMKJncWd3YKRi4sXT6bun7TJiEjdlm0kGlnc717A0eqitvy6rZ+6TPUwtMzsb6ZmQNIRVX1rhxZoJ36Z49cq+2VlI6dDCvgXXIWIQz3SpkxncaFTGXoSKmKIFRlpAgl997T3JDQ81SI2TQYJ6XN1d69zZpowKFycKkd6JPiVCcGbhR03pzvh4F2OPtK46a/I305VWWNy725I3MnjJFbp04IXlz58rNffskc+RIKT961OwnW37x5s1ybfVqk6bLaVTEAoBjP3jwoOTl3U/SefbsWVmyZIkUFRWZ95z79gY3bePGjRITE2P+1xcqYooSGDnTp8utkyeN8cydMUOu9Ov3wKACS4xkWNswrIGQm1Es4eO3Sx/L2C8at12yL1/z7GkbHPrwvEmFNWfoJikufHhWfrL2c60vWZ4WC2uSjivNKlx7IOt/ztSpkvLyy2aiuNOoiAVAamqqdOnSRfbv3y8VFRUyevRoCQ8Pl6nWDdu1a5fMsG7i4MGDZY/HrU6wWoiTJk2SkVYrZcOGDWZbQ+Lj4x+6T1GUpqk5f14yRoyQy507S825c1J2+LBc7dtX6q5cMfuzLQHLHDRIcsaMMe9byu3qOtm7IVlGdV0u495cJUdi3bnisRNcSs6Xsd1XypRea+XqxYePXKw+ckQKZ86USqtRX338uGQPHy7XFy2SO5bNv2s16sst76zAalyIJWhOoyIWABz3+vXrJTExUVJSUmSu5UrD7NmzZciQIVJcXCyHrQdo2bJlD7ZftFzvtLQ0CfMs/22TmZkpBw4ckGnTppl9ubm5kpWVpUVL65XsbMnJz5dSy2spPXFCcq5dk2Lrb5nltbDd7C8slBLr2S21GmDZ1vPLNp/f5ZKSmZMjhZcuSemOHXK8f3/JtY690jq/c9brtG3bpCg5WZKXLJGk7t3liOUZZPr4Dl8lLz9Xrl0vkrTT2TJv+Bbp+b9zZEKfKDmedEYKi/Kt5zXH5/8Fc8m27nVBYZ4k7D0mAzrOlxFdlkryoctSdK1QcnI+qgeZ6elyyrJ9pyMjJaegQHItoUq3rnuG1YC4uHOnpFr2/5jVsE+1GvPZLbBr2ES0oilUxAJky5YtctJ6SBAxBAhmWi2SYcOGWTc6x3hhhBAhNDRUTp06ZT4fFRVlttmwbZHVcundu7dMt1oshCaTeeC0tNtyxvL0z1kP8ukLFyT5zBk5m5Fh/pr91vN01vIszlnPVLKfdeWUVZLWrJHz774r5616d2DOHEmz6u7Ft9+WhPBwOWX9RoLVADsXEiKFVmPtjFVH2ebru9xSTlrXIjU2VoqsZ+l8fLykWIXXVzZtknOWt3B561Y5bV3TVOs5vGR5DaeauHbYrZTU83Io8bBMHxotIc8ukInvrJb4Hdb1P3tOzqe0/eeUczx94oKEjd4uvZ+eLwunrZYzZ0/LmTMf1YWzlpBRH+331NnTloidsewir6mnZ6wGvL2/qWLbSfSiKVTEAuDy5cvy2muvSZ8+fYzXNWrUKOnXr58JB3ID3raMAWJGPxfnf/78eenRo4eEWEaB176gj80WPaV9U2vVoUJCMJY3JDU1cnP1apH6j0aL3dq8WYpZt8p6jvylYtcuKVy82KyXVbZundlWZAlX5f795vUNq3XNwIjidhzivppyTeYN2yaDO0bLmnlxjfYPtWWqbtXIipn7ZNALiyV2bbJn6+NHRSwAysvLjZBROA/6xQgX2rCdQR41lgEq8cSCuQa46Q9DB3YowPL2WePHm8EHeZaHxMiv1C5dTMZ0qLBaquxHgK4HUF/I0F5oCVVK165SYglarVVfC6z3tliyuOMNaztDqDmGRrGeY74jLyxM6q1noywpSfKs/2cIttldW3t/IUnLGwoGym5UyvpFCWbeFOt9nT3i/PDwYIOMJFuXJkmfp8LMMi9Vt2579jw+VMRchoqYAohLpuXZ50ZESMaQIWZb3vz5UuNpAJXu3m3EgHk3BYsWmW3+UF9VJdctocyZNk2q0tLk/FNPSXZoqBnBV3nhgpTu22dWLs4cPVpqMhtPWsvyI3wu3xKx7MmTJXfWLCNa+Z7jY1FJRJGRahXJ7mnJ++JU4hWzZAmj8zYuPigVZcGbILc1SNh+zizrMm/EFim51nS/VWuiIuYyVMQUm9uWYGXPmydZY8ea96waXOOZtIu44DGxSKPxnPyErArF27ZJdXq68aQYAn3DqoMs8FjtGc2HYHpnY3gY9+rqzMKR559+2hwfnmLBqlVG0ICQZPb06ZI1caL5TjfBkijFheUmVMhk35BnwuT9ATFBlXHjUXPmcIYM6xQlk3t+IFmX7k8rehyoiLkMFTHF5pr17FwdNsyEEEsso3+2Y0ezgjCTeQknXh05UtL792+VLAj+UG15cjnWM18YFWXmDSF8GWPGGI/MYD3rJYxW69LFHL9bSD54Rca8sVym9VkrE99ZJUNeXiw7PzgmVRWPP1Tmdq6mFspEy2Md//ZKWbcwXpI+vPDIV4tWEXMZKmKKTX1FhdytqjKvSaFUX1NjUiXZ6ZLu1dc/SK3kBkjtlN6vnxD+JNSJkBESJe3Tzbg4qTh5UnJmzzbhRbw2t7Bk2m4Z8spiGfZqlEmC29h8KOWT5GXekAk9VsrAF8NlqHUdTyc92gTCKmIuQ0VMCWYYxGEPPqnNz5c7ngFNbKefryYry2R4cAuHd6fIyK5LZNBLETLghXCT81BpGXfq7sq8EZtNI2Cw5cXuWPlRdpRHgYqYy1ARUx4nPIqsL3X53H0haqtcLyiTpaGxpu+L5fp3rjpmBivU3naPwAYTiTvPybg3V8iwztFmQAx9jI8KFTGXoSKmPC7u3b0nezcmW63pSJPQ9tCHF0yKpbbG0X2pMqb7ctP3tTfmlNTVqnA5AaMUafyMfn2pzBm68ZGtYK0i5jJUxJTWpKaq1hibvKvFcsHyuBJ3npctS5JMvxCJXllGf/Try2RUt6Wmn2hGv/Wy/P09cmDLGblyPl9Krf99VM9rbWGhFFvPA2tTQWlsrNw6dsy8BgaH3IyP97xrGs6bcyE7+7zhmyUz7fGNqGvLMGqx33MLZe2CeKuueDa2IipiLkNFTGkJeBH7N502/RA3b1TK3fq7ZumMG0XlkpFSICfiL5nlQdaGxUvkxJ3y/sANMvaN5WbJ/IEvhJuFG8e9tdKMzAsfv0MiJ+w0fRuI2Op5B4y4ER4iTMSk37FvrJCFY7bJ5qhDciLukhRkl7TKKD4GfmRPmiTZs2dL7syZRsCYg1Z++LDZT/9afni4XH73XbOvKTjWsW8ul0EvRcrutSeCfrkUtxO77qT0fnKBJGxv/T5GFTGXoSKmtARWEh74QoQZFTZr8AazJAiiQ0hwcMdIGW6JD6HBsW+ukFmDNsiyGbGybfkROfjhBTl39KqZ31N6veLBsOg7d+rN6LILx7PMe2ChxMy0QhOG2xCZaH6H78RTQxQQQLI37NuYLKnJOVJWUvmxxRTJ8lBd2cLQkmUTmDR9sVMnM0maqQZXLBEzCy1iLyy7AUymJkvIw0DMV87aZ5ZLwdNkSLjS+lCf6HMc8Hx4qy8OqiLmMlTElOZy49otmT9qywPPCWFZOHa7ma9DSxjRwYAU5ZSaMKJT83f4HkJz549lmj6lpaF7zPwqRqYhpizPz2i1LUuT5PCeiyaEh9AdP5Dm+YamYeoACyxmT5xoMnwwQbrizBkjZqS0gpr09PvZSh5iP8i6Md7yMhHaXauPP7I+GuU+ZDmZ3ned5emvkBuF9+9Za6Ai5jJUxJSmQJAYCk4YEAFDQMa9vcKIFuHExwEhRRaJPGKJ1sbIg5a4bjWi2q/DIuMN0tfGMTICMPvKNevZb/w4mSPHRO4cliWaOdNkJckcO9YIG2JGufDcc5Jhbas8d87zX/fBsyQUSt8XXiN9ecrjISf9uqmjYaO3ttrITxUxl6Ei1raounBBitatM304pHG6tn693PF4EsDS7mS6aA48J4T6Zg6IuT84YcQWSTmZbdIlETZzE4Ql8db2bEg2owARsuFdok2+veGvRsuM/uslJjzRDAK4lnc/QXBDTKaSuDhz7egjYxAHXhgDPsghaQZ2JCbK7ayPQp9k35hgiTr9fQybb4ujK4ONkwmXzVQGclC2BipiLkNFrO2Awb06fLjkzp8vBRERJi/h1TFjHuQ6RMzINZjDcitNkHGxUBZP3mWMweSeq01fWDDMacIzREw49vPHrlrnUWBSOi0YuVVGd18mfa3zIRS6wGqpMzjl0plcM0ClpdAPt2Z+nPR9NkzeHxjT5ue5BRvbrXvb56kFpt46jYqYy1ARa0NY9ZokuCkvvCDlR46YpUyu9Or10UAEa/+t48clf+HC++99cD2/zPJYEky/DiMJ6du5dfN+KqpgBw/sjOVZMlgk1PLM8NYYmk0eviXTd8v+zacl+/K1Jkc/4s2Rv49BBAxa0ZyH7uNOXb0snrTTDDZi1KyTqIi5DBWxtgPzm7KnTJG8efMkb/Zs089TYT0HDB23IZzICLuGVN6qkb0bThkvBeO8Zv4BKcy+n8KpLcJoRvpPaKmvnL1PJvS4n4iXkZdTe68xUwTob2OAQH7mDdm/KdmI16bIg0b4CE9ePqvel5u5WVxhogiTen4gpdbrhtwpLZXK1FSTa5M0ZaykQJqyu5ZWAGHlqsuXH8wbtFERcxkqYm0H+m4YnJA5fbrJ7F6weLFkDB0q19etM8lw6SMjQW7KSy9Jbf59A8zzwJymaSFrTagtfPx2uXKu/Q1MYPAKAzIYtk8okkEi5DfkL57a0FejLM802gzzZ7K2el/BwdWLhcYbi5i4U+pqP5qGAfRxZk6bdn9axZYtkj11qlzo2NEkjwYG+GSMHy/lRz+em1FFzGWoiLUtELJbnmVHSIhrLwbJdtPavHBB6i6nMRnL8iRyJWzMNgl5eoEZmsxEZeZYtXcwD/R5MaQfj4wBImO6L7M8tUgTclSCiyN7L5p5e4R+fUH0gnXugDX0eFYga9IkyZox4xOLs6qIuQwVsfbHteIa+WB+nBm5N7r7cpOBgwnGim9Wzdlvlv2YO3yT3LqpKy4HI5uiDpkRtjTUvGG9OQZBAQu+5noJD2FE0pClDxz4YLI7qIi5DBWxtg8DGkgNVVFebUbqDX81yoRYGILMsHSlcRg2T6gR70wJTkiXxuoBTI7PuXK/j4slepjMXsWUE0sTGBTFwCezhI+lHdWXL8v17dtNmFFFzMWoiLVtSKRLgt25wzabkGG/Zxea/ITZlz/eWa0obR3mNpJRhWwu5Yy4rb9j+ooNliaY1b+tv6xJx+R2VjTPjYyU2qKPJ25WEXMZKmJtl7q6epk5MMb06TAgYWqvNXL+6FXPXkVpf1w6m2sWI2VKRX29fzqgIuYyVMQeH6W7LY9o3jwpWrHCdB6TQZ1whjfXY2LMsN+WQh0/sPmMDO0UZeZ8IWIMEVeU9g7LAfV5KsysLuAPKmIOU1f3UZobzq8h9fX1jZ6vitjjozo9XW7Exsrlnj2lLDHRLPWROXKk3LPuGRCXP/3Tn7ZoDSsgbGKvIrxw7DbT95W0O8Wq+9p4UxRYG0a2lYVyJqnlDTsVMYeoqqqSOXPmyKBBgyTeMnL5+fny7rvvytChQ6Wk5P4k1by8POnTp4/069fP7PcF/7thwwbPO+VRU5GQIGWbNolVQSV39GgptLNpWEJWvHixFMydK1WeNa2aA5nUJ727WoZ1WioHNp21njjPDkVRHnDXau8vHL1DRnVdZhZsbQkqYg5RWFgoY8eOlQULFsj69eslOjpaLly4IJGRkRITE2M+w+vDlgFkf1RUlNlmw7XhOk2dOtV8R3Z2tmRmZmp5VCUrS7IzMiT5vffk4p49kp+aKjm879FDrl68KJeOHpVdP/+57P9//0+OvvOOXLU+7+t7sqzt+YW5UpB7TTZEHpIQq3U5qNN8id16UPLycyUnV++rFi0NS3ZOthw9lCz9X1wgc4ZskuzMPOuZvCrlXsmyH4aKmEPU1tbKyJEj5YknnpB9+/bJbPpTrPPk3G0RmzlzpuTk5MiJEydk6dKlZpvNqVOnJCIiQkJCQiQ0NFTOnTtnrpmWR1OSz5yRE1u2yMkhQ+S0de1PWPdvy29/K2etRsWR1asl0WqUnLTu0fEpU+SE5ZElnz37ie84d+6snL9wTtYs3SqDXw2T/h0iTKb2s8kpkpJ6/hOf16JFy0fl3IWzkrD7pAzpGCVTBy6znreTcuNG016ZiphDIEyIWHJysvHI5s6da8KC06ZNk4MHD1o344YsWrRIli9fbvbteshqtHx248aNnnfKY+Wm1xIhVj1tDoQMR3ReJpN7rpHTh9I9WxVFaS7kxRz8UpQc3HHRs6VxVMQcgvNZbLXQJ02aZMKIpaWlMmzYMBM25Dy5BvSDjR8/3ogY23yhAzuCk9yM6zJ/5Bbp/eQCWTZjT6uuZKsobRnkgLXyBr4YYRZYbWpNOBUxl6EiFlywXharFbN6LUuJHPrwgtZnRQmA0uu3zKoELD00tNNiSTnZ+JQWFTGXoSIWPBQXlEn01N3G+wobvc14Y4qiBAZLtkzptVoGdYy0GofRkno6x7PHNypiLkNFLDhgyfWxb64wIY/YdSektkaXwVcUp+D5mj9is+y2ni0W1GwMFTGXoSLmblhVed3CeDNxecaA9SYRraIojw8VMZehIuY+7JbgpTO5JllpyDMLZUPEQakorzHbFUV5fKiIuQwVMffAyrPbVxyVOUM3yfL398jQV6LMsvlnj2jSXkVxCypiLkNFzD1kphXKiC7Rpgx8KUKipnwoJUW63peiuAkVMZehIuYeGC5PtnmG+Y57e6UuWKkoLkRFzGWoiLmDY/tSZUTnaJnU8wNZMGqrHN3bvOwBiqI8WlTEXIaK2OPl3t17smPlUenzdJiEjd5q5oIpiuJeVMRchorY44Ph88tn7JE+Ty6QNfPjpLqy1rNHURS3oiLmMlTEWk7J9u1SuHSp1BUXS0F4uJTGxnr2iNTm5UnO/PlSlZbm2eKbwpxSmTV4g1mYb0/MKc9WRVHcjoqYy1ARaxk34+Lk6vDhcuvoUam6eFGurVkj6SEhcjs72+zPmTpVcubOlazx4+WeVd98cfFUtox9Y7nJfaiZ5xUluFARcxkqYi0DzyvlzTcla9IkuWvVKcgaN854ZYhW5ujRZlvO9OlSW1RkXnvDCERSR5GrLevSJ/criuJuVMRchopYyyiMjpbypCTJX7hQbu7fL9dWrZJbx4/f32nVq4whQ6Tuxg3JmjhR7pR9NEij/s5d2bIkSfo8vUAixu8wSUcVRQk+VMRchopYy6i+dEkuvfWWCRsWb94sZ554QnJmzJBbp05JhVXniixRu9C9uxStXOn5D5GykkqJnvqhyT4fE57Q5HpFiqK4FxUxl6Ei1nJq8/Ol3qpT9+rrTciwJjNT6svLzTaoyc01fyHvarGE9lsv/TuES9yWM56tiqIEKypiLkNFrPU4f/SqjOq6VEZa5fyxTM9WRVGCGRUxl6Ei1jrEbzsr/Z8Pl9C+6yQnXRevVJS2goqYy1ARc5a62juyISJR+jy1QKIm75Ly0irPHkVR2gIqYi5DRcw5Sq/fkvDxO4yAbV6SJHW3fc8TUxQleFERcxkqYv5zt/6eHN+fJodjU8wCltP7rpOBL0RI4s7znk8oitLWUBFzGW1VxJh4TGoosmfUlZRI6b59kjdvnnkNd6urzVyv4o0bzXt/OLovVQa/FCkjXlsiwzpFybi3VsjFk/czdyiK0jZREXOYmpoaqau7P+/I/usN59zY+bZVEastLJTUzp2lLClJ6quq5Mb27XIlJERKdu0y+69b51yweLHkhIZKRXKy2dZS1oXFy9BXFxsRm/DOKsnNKPbsURSlraIi5iC7LIM8ZswYSbIMdW5urrzzzjsyZMgQKfF4G3l5edKnTx/p27ev5Ofnm20NaasidtcSrqtDh0p6//4mGS/ZNVK7dTMTkuH6hg2SPXmySRNVatWXlnCrrFp2fXDMDJ0f8rLliXWJlqTdFzx7FUVpy6iIOURxcbF06tRJtm3bZs5v/vz5kpKSIost72L9+vXmMxEREXLkyBGJiYkx231x4MABs7+tUrpnj+RNmSL3rPtflpgoBV4Vq2T3brn0+utSe7F5C1DevXtPTsRdkim91siA5yNk1ZwDcuVcgRRklno+oShKW0dFzCEyMjKkm+VZREZGSmhoqDn3iooKc+62KM2cOVNycnLkxIkTsnTpUrPNJi4uznhxnTt3lgkTJsjhw4cl0TLybaEkHDokSZZ4XZ04UVJ695Zds2fL+eHDJa1XL4m1Xp9ZvlxOW95nvnXNkkaMkDgf32GXw0eS5PDRJNm+Ya+ET9guAzqEy/h3lkvk7NWSkJggx08elWMnjsjBgwd9/r8WLVrcXxISEoxNfFjEyhsVMYcgfIgIHbIM9uTJk2XevHlGvKZOnWoMKp7aokWLjHjNmTPHhB69QfAKCgrM9VpuGfXKykqzrU0U61wqrXtOvxgDOaqte37b+kti3mqrDlSzrbTU7KdeVFRVfeI7qqqrpK7+tuRlFcmq+XukzzNzZXiXaIldf9KEE+vv1klVVRu6Zlq0aPE5rqAhKmIOsnnzZhk5cqTxtkotozzc8jaio6Olvr7eXANECi8LgWObL/ZYHsu6des87xSbe3dFju1Lk8k9V8uA58Nl1az9kp91w7NXUZT2ioqYy9B5Yp8k/UK+LByzzSybMnNgjOY9VBTlASpiLkNF7CNKr1eYlFEDXwiXUd2WyYHNp6WmutazV1EURUXMdaiIidTeviOJO8/JmO7Lpf/zi2TtgjgpLiz37FUURfkIFTGX0d5FjAwbc4Zukj5Ph8m8EVvk0tmP1gJTFEVpiIqYy2hvIpZ6KkcOfXjB9HutDYuX/h0WmXRRB3eel7pa34NfFEVRbFTEXEZ7ErGMlAIZ1W2pyXPIYpVDXl4sGyIPSsn1+ysyK4qiNIWKmMtoTyK2e+0JGfLKYiNkY7ovk5QTWZ49iqIozUNFzGW0BxEjTLh/82kZ+doSGWqJGEK2ZUmSZ6+iKErzURFzGW1dxHLTi82cr5CnF8iy0FhJO50rl8/lmRWYFUVRWoqKmMtws4jdKS2V+ooK87reuod3ysrMa7idnS0VZ86YbPW+IFlv/LazMuzVKMsDWyqHdl0w2xRFUQJBRcxluFXE7tbUyMVOneTGli3m/ZVevSQ/LMy8RtzS3nxTCqKipM66vw3Ju1os4RN2SJ+nFsjiyTulQNNFKYriECpiLsOtInZz3z65OmyY3Dp+XKpSU83r4q1bzT4S+bI22LU1a+SudV9t6uvvSsL2szK8c7RJ1pu447zea0VRHEVFzGW4UcTuWCKV1r27XLK8r6xx48zClpfee0/SBw70fEKkJitLsqdPl+urVpj3hTmlEjlpp8l3GGF5YfmZ6n0piuI8rhGxyvIaObLnomRcLPD8d/vEjSJ2r7ZWbsbHS8bQoZI1fryUJyVJ5sSJkjF4sBGvmvR0s8DltXmzpGTHdknaf0VGvLZEhr0abfrB7tzRScuKorQOj1zEdsUclEUTt8jSGR/K8pmxsnLWXlPmDtssQzstlgk9VsmKmXtl1ex9pqy0yrIZsXJ0b6rnWz/J+fPnJTY29qEeHSe1Zs0az7uPYM0ulk9xkyfo6oEdN2+a0CEwgIO1wWoyM6Um9aKUbdkoFxcul6jJuyTk2UWyaNx2yVPvS1GUVuaRi1jktC0ysGOYjHp9iYzuvlTGvLFcxr65TIZYAsZr+k9GdFlibVvxoLBt/aIEz7eKXLx40azNZTN//nx59913zYn4gs+zRheLrHGiNrzft2+f5507cLOINcaxo3kyts9GGWp5X/s3JcudOvW+FEVpfR65iBUVXZMb10vkVnmlVFXWmKU1aqpqJSYi0Qy/nhayVnLSr5tM5g9KTZ11kB95S6yKvHDhQs87y0OwDv7atWtmSf+GK4EmJSXJt771Lfn6178ub7/9tllh2VvsVq9ebTwytxBsInYtt1Sip+02Iw/DRm+TnCufHJ2oKIrSWjxyEXtYnxhZHFJP58j1/I/mHjUEgVqyZIkMHTpUfvzjH8v06dPlrbfekt69e8vrr78uQ4YMkdzcXJk4caLU1NSY/ykrK5PQ0FAjZvw+v7V7924JCQmRxYsXS8eOHc1n3EKwiJh1GeXI3osy+vVlJuvGvo3JUn/HtyesKIrSWrhGxJoDwtSpUyd58cUXjYD95Cc/kR49ekj37t2lc+fORpRg8ODBcuXKFfN61apVEhERYV7bcAzf//735bXXXpOZM2d6troDN4tYQXaJybKxfmG86cfs+2yYzB+5RbIuFXk+oSiK8mgJKhFrCvq4wsPDpVu3buY3AE/t5z//uezfv98cB3/feOMN1wqFm0VszfwDMuCFcBnaKcpknt+z/qQJ9yqKojwu2pSIEUqMjo42AzlsMjMz5de//rV87WtfkyeeeMIM8OCY+H034lYRq6q8LbMGbzAjSAe+GCEbIhI9exRFUR4fbUrEGqO+PjhGy7lRxAgjLhi11Xhg00PWmuHzRXk3PXsVRVEeH+1GxIIFt4lY8sF0Gd1tmVk25WT8JbldXSd363UAh6Io7kBFzGU4LWJ1xcVSEBEh5ceOmfdk2Ci17odN5dmzkmftr/Wadwe3a+pk2/Ij0vfZhTJn6CaTxFdRFMVtqIg5zPHjx805QkxMjCQkfDRJG7Zt2yZ79uzxvPskTotYhXXdCxYvlvSQEO62ZE+eLGndut3fab0vsX4vLyxMsqdNu7/N4lruTQkbvVVCngmTjZEHjaApiqK4ERUxB0lJSZGf/exncvToUSNUzFfr06ePHPN4QWQHGTdunPTv399cE18wenL9+vWedw5QUSH506dL/qxZUmEJbN7cuQ+WULG5dfiwlCy5Pz3h9KF0GdN9uYx+fbmcSrg/TUFRFMWtqIg5BOfEyEfmpJ08edKkwmIbnhVZQWDOnDmSk5NjRK3h3LW4uDgZPXq0vPrqqzJhwgSTfSQxMTHgcmD7dok/cED2de8uxzt1kstvvSVnf/ELObZzp8SfOiWJ1jEfGzZYYnd8KCvD9srglxbLhJ7LZN3KLXLkWJIcPOj7e7Vo0aKltQoRLGxifn6+x0I+HBUxhzhlCULXrl1NmTp1qkyZMkVKS0tly5YtpsCMGTPMJGxu0IoV95cssSH1FamzSFS8fPlyqaqqMtsCLbkbN8qZXr3kiiWMt63vr7Z+P8c6vtILF6QoMUEu9esjZ155VVa9NlLeezpMNkQclIryaqmrr3XsGLRo0aLFn9IwjaAvVMQcgoudnZ1tznnHjh3mnElKPGDAALMd4cIr69mzp0l5dfnyZc9/fhzCkHh0jsGNta77Pet629yztkm9VTmqK+X0h6dk9P9NlfEd3pdjBy55PqEoihIcqIg5DKmxamtrzevk5GQTPgSEDC5YHlB6erp57YtHNcS+rq5edq4+If1fjJRZI7ZJVroum6IoSvChIuYyHoWIXS8oMxOWQ54OM0vcVFfeF11FUZRgQ0XMZbS2iJ09ctWs0UbuQ1bSVhRFCWZUxFxGa4nYnTt3Zdfq49KvwyKZOXCDrvulKEqbQEXMZTgpYkU5pRK/7awkH7wiUVM/lD5PhcnasHipLL+/1pqiKEqwoyLmMhCxdevXy52bN+WeJ2nxnfJyuddgqOk967o1Rl3tHZk3YrMMeinCrJg9sutSORyb4tmrKIrSNlARcxmxcXGydPx4KRo2zKSIqrSu25W+fSVz1Ci5U1JiPlN57pxJHVV3w/eIQkKFMeEJZsXlMd2XyRDrrwqYoihtERUxl7E7NlZWhYdzZyRr3Di5OmKElB85IkXLlkmZJw/j7bw8yRgyROpy7w/bh7IblXJsf5qET9ghQ15ebLyv9wfEmPW/5o3YIrfKqj2fVBRFaTuoiLmMD3ftko3W9bpnXavCJUukKi1NMgYOlJSXX5aypCTPp0QKwxfKrStXJSPtmmyITJTxb6+Ufs8ulMm9VsvWZYcl92qxlJVUyqWzuUbgFEVR2iIqYi6DcOKSMWOksEcPKUtMNCHDsoR4yRk3RqSkSO7esK5fbpGcebWbLH5lvPTvGCXDOkdL9NQP5UxSulRVuHPFakVRlNZARcxl7ImPk8WW51U4daoURUdJTfIJKVo4T0qOnZSzcRckvMs0mfHkGAn/lw6y4oWhsndjshRkl3r+W1EUpX2hIuYydu7cIZt2bvO8E8nPr5D9e9JlxpCtMuDFCBnzzhr5YOEhOXPuhlTrAsuKorRzVMRcQnVVrWxbekRGvrVINq3aKyknciRy4k4zQGPgC+ESNmqrJO44JzeLKzz/oSiKoqiIuYSj+1LNnC4WoxzVdbn077BIJr37gWyKOiSZaUVyt17dLkVRlIaoiLmEpN0pRsSYlDz5vTVybH+q3LpZ5dmrKIqi+EJFzCVUlFXL6rkHZHDnBbJzfaJnq6IoitIYKmIuY/u2HbJhY4znnaIoitIYKmIuIzZ2t6xZu8bzTlEURWkMFTGX8SgWxVQURWkrqIi5DBUxRVGU5qMi5jJUxBRFUZqPipjLUBFTFEVpPipiLkNFTFEUpfmoiLkMFTFFUZTmoyLmMlTEFEVRmo+KmEPU1NRIeHi4vPfee1JQUCD5+fnm9ejRo6W8vNx85tq1a9K/f38ZPHiwuQ6+iIuLk5gYneysKIrSHFTEHKKyslJyc3Nl69atsnLlSlm6dKmcOnVKwsLCZOPGjeYzUVFRRqRWrVol0dHRZptNTk6OJCUlycyZM2XRokVGCPk+LVq0aGmPBZtYUdH0qh0qYg4zb948SUlJMWKEB8a5257VrFmzJDs7W06cOGFEzptjx46Z/+3Zs6dMmzbNXC8+p0WLFi3tsWATiV41hYqYQ3AuU6ZMkYULFxqvjHPfsWOH+RsfH28EDa9s3bp1xtPavn275z8/zsGDBx94boqiKErjqIg5RFVVlYSEhMjEiRPN4AxaEAMGDDDCVVtbK7GxscYLGzFihISGhpptvtCBHYqiKM1HRcxlqIgpiqI0HxUxl6EipiiK0nxUxFyGipiiKErzURFzGSpiiqIozUdFzGWoiCmKojQfFTGXoSKmKIrSfFTEXIaKmKIoSvNREXMZKmKKoijNR0XMZaiIKYqiNB8VMZehIqYoitJ8VMRchoqYoihK81ERcxkqYoqiKM1HRcxlqIgpiqI0HxUxl6EipiiK0nxUxFyGipiiKErzURFzGSpiiqIozUdFzGWoiCmKojQfFTGXoSKmKIrSfFTEXIaKmKIoSvNREXMZKmKKoijNR0XMZaiIKYqiNB8VMZehIqYoitJ8VMRchoqYoihK81ERa0X8OS8VMUVRlOajItZKHD9+XN59912ZPHmy1NTUmG0pKSnSs2dPGTVqlFRUVJhtDdm1a5ds3rzZ805RFEVpDBWxVoDzCQ0NlYyMDBk/frwkJCSY7XPnzpXz58/LrFmzZOvWrWZbQ44cOSLTp08318uJcu7cOblw4YLPff6UM2fOyMWLF33u86ecPXvWiLuvff4Wvo/v9bXPn8L147752udPcfqc3X6PKZwvx+lrnz+F73LyGrr9HlOcrtecr5P1pjXqdXNQEWsF6urqHlyw6OhoEyIExKu2tlY2bdoka9asMdtsELoJEybIK6+8In/yJ38iX/nKVxwpn/3sZ+XTn/60z33+lC996Uvye7/3e/Jnf/ZnPve3tHz+85+X3//93/e5z5/y5S9/WT71qU/JF7/4RZ/7/Sl/9Ed/JJ/5zGd87vOnfOELXzDH6GufP8Xt95jyB3/wB/K5z33O5z5/Ct/l5Dlzf918jyl8H9/ra58/xe3nzD2eMmWKx0I+HBWxVqC+vv6BBzZu3DjT4rl586ZMmzbNCBp/Dx8+7Pn0fdifmZkpf/7nfy6zZ8+WsrIyR8qwYcPkBz/4gc99/hRaW3/8x38sV65c8bm/pYX+Pyqsr33+lNLSUiOMXGdf+/0pTz/9tHTu3NnnPn/Khg0bjED42udPITz9ve99z+c+fwotYO7x5cuXfe73p3z729829d7XPn8Kz9d3v/tdn/v8KR06dJCXX37Z5z5/Cg1VGgO+9vlbaJht27bN5z5/yksvvSQvvPCCz33+FI6NY/S1z58yadIkU2+aQkWslUC4Bg8ebDwuzjU2NtYY/kGDBklkZKQROl8Qhjx27JjnXeDs27dP5s+f73kXONy74cOHm3NygkuXLhmD5CSjR4+WnJwcz7vAWbFihaxfv97zLnCoBzRunOLAgQMmVO0U9j22+3KdAFuQlJTkeRc4NBBp7DnFqlWrHB1QlZ6eLmPHjvW8c4YxY8aYhq5TYJuwz07BsXGMTnHw4MGHCo83KmKKoihK0KIipiiKogQtKmKKEqRUV1d7XjmHPotKsKEi5gIKCgrMtaEvLD8/37M1MIgnh4WFmYEYDHYIFPseYTid6iuh38BpOM6H9Tf6Q2vUTUavBgpDo3fv3m2eIyfgvtKPGwxwzidPnnTkPtN3in3Kzs4O+Pu4r0yrSUtLM8fnxH3mmE6cOGG+16m6aH9PeXm5+RsoJSUlUlhY6HnnHOhDc+B8VMQeM7m5uaajmlFwL7744oN5ZYHANWaUGZ3+hw4dCviB4r4xB4SO2/j4eM9W/0EIGXTCgBfmJTlFXFycDBw40Ih3IFA/OT7q7Z49e8z8PSdg1NXEiRNl8eLFpu77S3h4uPkOCgMSaBAE8n0Mupg6daoZVcdgm4dNxm8p1ENGJdKgcqrRUlxcLFFRUbJw4ULT6AvEI+X4tmzZYq4hjYIbN2549rQcps+kpqbKnDlz5Cc/+YkZsISBDwRsI8cVERFhRrXy/YFCncYuMMjMCduLXcDGMzqxqqrKszUw0AZGJ1LPm/pOFTEXwUOOgXNqhA/XlUnVGPZAQQR52L/xjW8YIxco3HceeupEnz59TOvVCfLy8qRbt27GGAcCLWBa04y4mjFjhsm84hSMTn3zzTcDqveIIceI2FBvyBATiAHBOCYnJ5sGBQYdg8lzGig84zQCGD3p1IhMRBED3LFjRzl69KiZnhIo3GvqtRNRBkSVRgFzPvGYnYDvJFJz7do1zxb/4Xo9++yz8vbbb3u2BAa2gbqybt26Zs3rag7YB0YEd+3atclGioqYy8AAM9zXKXiYqFxMug4UWlrvvfeeo1MAeMhfe+014+k4EX6hPiGKGHWn6Nevnzn3QCF8w3D9lStXmontTmBnmnAKnklbDAPxcGxOnTpl7gnhbTxbJ8CG/PCHP5Tf/OY3smjRIvP9gUC9CwkJkeXLl3u2BA4hwN/+9rfmejoB38e58ixXVlZ6tvoH93fkyJHGPjtxj22wMX379nVEaAHbxbPXFCpiLgPjSziiqKjIs8U/mKhqtwKp9MxZc6IPgbkvTorssmXLjOeJgcMzCxTOm4YALetAQayZNN27d2/TbxkonB8P+je/+U15/vnnjWH3B54XvC8ecr4DA7xz504TlvYXvDBCTIRiaU075UEQ8sODpzgFduS5554zdYb77QQ0zrBTTsG9wPYFGhFoCLbBiTmLRBhef/11R8N/CBgNgYaJHPyF+a2IbVPesYqYSyC2b7ewuG779+83r/2BTur+/fs/yBrCdXai4xVPgjAYBtMJuPdkm+B8nZxYy3GSqSTQjmvqbJcuXeQ73/mO6XsihBcoDCT40Y9+JEuWLAmob5G+FuoIz9aQIUPM30AmwvI8cr2oJ0wipg/LCXjehw4dahJfMzghUDhvRJuGSiDQr0aYk0YKx9W9e3cTig4UnmG7McFvcO7Uc3+hkUIjauPGjaYRhEdGH1Sg0M3As+zUc0f/O+FdogLUJadgQjaRi8ZQEXMBVE4ecioVlYDrFMiIQq4r15TwAx2jTkLLjVCYU530hHJocSUmJnq2tBzqEA/lvHnzHog1fTBO9JUgsnhNDCRwwsjhebK6QSDQD4bR4HxpUDgZEqIxxWAbJzxP4FnnupHSySnvjqgCXmMg8MxxXAjEk08+abwIJ+wQDQvCiAzEYJAIiZQDgQFKeNxvvfWWI+Jlg41wMusJzzF2iz79QCI+PL8zZ840jQuea869Kc9TRcwl0KHOMiykTAp0ZBjXlxYhsWknhtfz8CCIdkufik+L0CmopIH2ORGmW7BggYwYMcK8d6KFyQP11FNPOXqu3FvOtanWZWNgGBnQgMdNHxsDRZyA5xGxpuHj1GhMxJBw8YABA8yzHgiINXWaEbzYkkDB8CJkP/vZzxwZEQzcX+wdYdRA7nFDCNMFGgngfGNiYh4s9cS5O9U3C9h0RCyQRhWN+KVLl5pGBWFJBJF62RgqYi7A+ybRug407x+tdJZzoRWHwQu0LwxDyXGRTw9PjAe1qYrVEhBcHjB/oHXPSDoecPqwOE6n4Fz5fkTbyXAn94XWZqDQqGAEnJMjJ4GGD6LDc+oEhNUCFTAgtEboD4GlIRBoAw0jyYhEQpNZWVmerf6DHbP7demrC7RxwTUjwoBh57sDDY/TKMMm081AeJLvd+oeAzbB3wY4Nop+U3vQGCOCm+t5qoi5AFqBtGBwoQOdV2JD65fCd/trQAgZ4h3y8CASeDn+ik1rQciGUCSjtnbs2GHqldMg3oEMmmgIou2Eh8y0BKf66rzBENl9qW7Drsu9evUKyHvCoPNdNIAITzoBdY8wNuFxhMeJMC/3mFAiA0T8DSciEAyCYaQoENLmvN0GDW5sIAPHONfm6oKKmEvgOiBkgc7pIkRAyIXRVgwcCMT4MkKSSkUIwomWb2uAwaXSE5KkbgXqdQKeA61orh3XgNa6Gw16ewTvGJvCPKdARvDS18KKEc8884wj0ye8ob44NZEY8eFZJnxsD/zyBwTMntTNa7c1RoEIBQOKGFncknNVEXuMEBqhJc3wZqDC0oILBMJpPXr0kE6dOpklPwIZ3EBFZ+AArTY6/O1QiZsg9Ep/AcPCCXs6AcaRjnlG/dF/QH1V3AMNNUqgEGVgjmKg8FzwnKxevdrUFQwwDb9AGlTYScLYhP5YTJeoSCDfx3PCiFj6d50Y8NQa8Kwhsgy2aUl0QUXsMUL4CxFjQl8gw6O9IfT3q1/9ykwGpaXJ9fUXOuXpu0EgeADcDAYEr9EJMEj//M//bPqFnPDsFHdC44zGSqBgz2g8MoeL58UJe0YfLIOVvvrVr5pGaaBp1DhXbA0DJgJJrdXa4GnTx8vf5qIi5gIYxh3o5GYqOR3exOGZr8Fr+tecuLa0jpiv4WYCEeuG8F14x/RvODVqTWn70BXAKN5AoO7RHYBtJCxJY5QGmhMjZGmQ0a/tVk8MsFcttVkqYo8JzpnJlnTcErYLtBOY0VDM78EbodPbSbhP7cUjoT7aYVNar06FKJW2C6HN7du3mzAiHkQgzwp2kf5YwofkmnTCU/TGjV0CgaIi9hih/4vMGoQV6bh1AkZa2fNAlJbDPWHuDKPBME5OjDBT2jaIF/PCCCnSiMS+BQLhPmwlQ//dOJjKbaiIPSYY+cYcJEJ/TnW2Ej4kH5oTnd7tFeoihQm/hHEUpTHwvAj/0X9FH6pT636xfBIpq5SmURF7DHC+CBcjcLgeXKNAWm/2RFzmp+BFcE2VwMAz1v4wpSnwmrBteOwMXXdicBG2gDR09EUrTaMi9ghpeK70hTGgg8Uw/R2dyDWkbw0Yjsu1VgKH66oozYW+JuZhkf/UX5iAzSRfQohMcG5vjXt/URF7hHDOpFNh/hZwHXhPRgiugz8ghIQmuZa//OUvHUuyqihK0yBePIPYNobCkybKX3h2acwSBaBbQGkeKmKPGFIkEfIjKwRwHQKFlhvLU3To0EFbb4rSymCzsGusrcdAKiYjgxP5NRkk8tJLLzm2QnJ7QEXsEUIrjXWuGHVE6I/zdwIEkdn9TqzXpChK02DLyCxByiq6BJyyYUxIJhWWjkpsPipijxDy/BEyoBOYSqrZIBQleMGW0Sh1MgEzdrG92EOnUBF7RJBlndRNzEM6fvy4zj9SlCCE/mfsGqMQGY1Ikm19lh8vKmKPCCZCfutb35JXX33VhP4CTTOlKMqjh5A9K31/97vfNX3bJBFWHi8qYo8IRjCx0quKl6IEN9gyhtMr7kBFTFEURQlaVMQURVGUoEVFTFEURQlaVMQURVGUoEVFTFEURQlaWl3EVq1aZRLUslIuw1NZtoAl9EnRwog9JvzaQqZFixYtWrS0pKAf6Ah6gq6gL+gMeoPuoD/okF8iRnJbW8SYGMhqpQwxZ4Y7EwRJnol62kKmRYsWLVq0tKSgH+gIeoKuoC/oDHqD7tgihh75olERCw0NNcu77969W06ePGmytxcUFJiUSyS6RDXtLNAchBYtWrRo0dKSgn6gI+gJuoK+oDPoDbqD/qBD6JEvGhWxadOmybJly8ys9mPHjklaWppJ20LCWlw+fhDl5MeJZWrRokWLFi0tKegHOoKeoCvoCzqD3qA76A86hB75olERmzx5slm2m+ztLLdN3kA621BJfgjFxPXjh+mM06JFixYtWlpS0A90BD1BV9AXdAa9QXfQH3QIPfJFoyI2btw4WbRokcTExMiBAweMa5eammp+AKXkx4hd0gnHaBItWrRo0aKlJQX9QEfQE3QFfUFn0Bt0B/1Bh9AjXzQqYiNGjJA5c+aYnIE7duyQhIQE88UoJK4eMUs63xhFwg9r0aJFixYtLSnoBzqCnqAr6As6g96gO+gPOoQe+aJREevfv79ZoTQ8PFzWrl1rvhBlxMUjVnnixAkzeoRhkIzn16JFixYtWlpS0A90BD1BV9AXdAa9QXfQH3QIPfJFoyL2zjvvyPDhw2X69Onmi1DEDRs2mNVQ6Wxj1AjDH5mMpkWLFi1atPhT0BH0BF1BX9AZ9AbdQX/QIfTIF42KWOfOnaVXr17mC1BCXDpik3SyMVqEYY+M36cwo1qLFi1atGhpSbE1BD1BV9AXdAa9QXfQH3QIPfJFoyL29NNPm39EAQcMGGBikuPHjzejRBjuyLh9JqAxk1qLFi1atGjxp6Aj6Am6gr6gM+gNuoP+oEPokS8aFTFFURRFcTMqYoqiKErQoiKmKIqiBC0qYoqiKErQoiKmKIqiBC0qYoqiKEqQIvL/AXwq9CmTPKF9AAAAAElFTkSuQmCC)
![۶۹.png](data:image/png;base64,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)
تمامی موارد پیش گفته و بررسی های صورت گرفته از روند معاملات و قیمت مسکن نشان می دهد که بازار مسکن وارد فاز رکودی شده است. مطابق با روند تاریخی بازار مسکن، بعد از تجربه دوران رونق قیمتی این بازار وارد دوره رکود با طول عمر طولانی تر می شود. بنابراین ورود به فاز رکودی از این منظر طبیعی است. اما در شرایط جاری اقتصاد کشور علاوه بر این مورد، مسائل سیاسی و ابهام در توافق هسته ای می تواند نقش غیرقابل انکاری بر تحولات بازار مسکن در ماههای آتی داشته باشد. نااطمینانی حاصل از عدم قطعیت ها در فضای سیاسی بخش زیادی از فعالیت های حقیقی در این بخش را متوقف کرده است. همچنین تعداد معاملات خرید و فروش مسکن به طرز بی سابقه ای کاهش یافته و در شهریور ماه به زیر ۳۰۰۰ فقره در شهر تهران رسیده است.
چنانچه متغیرهای سیاسی و به ویژه نرخ ارز ثابت بماند، بازار مسکن به روند کاهش قیمت البته با شیب بسیار کمتر ادامه خواهد داد تا اینکه به نقطه ثبات قیمت اسمی برسیم. در این حالت نرخ رشد قیمت مسکن کمتر از تورم عمومی پیش بینی می شود. اما چنانچه مسائل سیاسی در کشور به گونه ای رقم بخورد که افزایش قیمت ارز را به دنبال داشته باشد، روند کاهشی قیمت در بازار مسکن متوقف شده و چه بسا شاهد افزایش قیمت اندکی در این بازار باشیم.
در این حالت با توجه به میزان افزایش نرخ ارز، نرخهای متفاوتی از افزایش قیمت میتواند در این بازار رقم بخورد. اما با توجه به اینکه حجم نقدینگی مورد نیاز برای خرید مسکن بسیار فزونی یافته و تامین مسکن برای خانوارها با صعوبت همراه است، قدرت خرید خانوار عامل بازدارندهی افزایش شدید قیمت در بازار مسکن خواهد بود و به واسطه کاهش قدرت خرید سمت تقاضا، بازار پتانسیل جهش قیمت را ندارد.
محتمل ترین سناریو در بازار مسکن رسیدن به ثبات قیمت اسمی طی ماههای آینده و ماندگاری در رکود حداقل برای ۴ فصل است، مگر اینکه شاهد افزایش نرخ ارز باشیم و با متغیرهای غیرقابل پیش بینی در اقتصاد مواجه باشیم. همچنین پیش بینی نمی شود تعداد پروانه های ساختمانی با افزایش قابل توجه همراه باشد. بر این اساس کاهش عرضه مسکن خود چالشی دیگر برای سالهای پیشرو در بازار مسکن است.
ایبنا