اخبار و مقالات

آگهی‌ها

کالاها

شرکت‌ها

استیک اسید (Acetic Acid)

خریدار: :  بامداد پترو پارسان

1   کیلوگرم 1  ریال  
پیشنهاد فروش

دی اتانول آمین (DEA)

خریدار: :  بامداد پترو پارسان

1   کیلوگرم 1  ریال  
پیشنهاد فروش

سدیم کربنات (Sodium Carbonate)

خریدار: :  بامداد پترو پارسان

1   کیلوگرم 1  ریال  
پیشنهاد فروش

اسید نیتریک (Nitric Acid)

خریدار: :  بامداد پترو پارسان

1   کیلوگرم 1  ریال  
پیشنهاد فروش

متانول (Methanol)

فروشنده: :  بامداد پترو پارسان

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

فنول (Phenol)

فروشنده: :  مهرادکو

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

سدیم تری پلی فسفات (Sodium Tripolyphosphate)

فروشنده: :  شیمی کارون

1   پاکت 25 کیلویی تماس بگیرید   
سفارش خرید

قیر (Bitumen)

فروشنده: :  VECTAL OIL

1   تن تماس بگیرید   
سفارش خرید

متانول (Methanol)

فروشنده: :  مهرادکو

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

متانول (Methanol)

فروشنده: :  بامداد پترو پارسان

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

فنول (Phenol)

فروشنده: :  مهرادکو

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

سدیم تری پلی فسفات (Sodium Tripolyphosphate)

فروشنده: :  شیمی کارون

1   پاکت 25 کیلویی تماس بگیرید   
سفارش خرید

قانون پیش فروش ساختمان در پیچ و خم طولانی اصلاح

قانون پیش فروش ساختمان در پیچ و خم طولانی اصلاح

نسخه اصلاح شده قانون پیش فروش که در سال‌های گذشته از سوی وزارت راه و شهرسازی به مجلس ارائه شده در کمیسیون قضایی قرار دارد و هنوز به تصویب بهارستان نشینان نرسیده است؛ در این خصوص وزارتخانه پیشنهاد داده به دلیل تسلط و تخصص کمیسیون عمران، بررسی قانون به این کمیسیون محول شود.

قانون پیش فروش ساختمان که در سال ۱۳۸۹ مصوب شده به دلیل نواقصی که دارد هم اکنون بر اساس آنچه قانون‌گذار تعیین کرده پیش نمی‌رود. به طور مثال از الزامات این قانون آن است که قرارداد در دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد اما معمولا رعایت نمی‌شود. عدم همکاری شهرداری‌ها در صدو شناسنامه فنی و همکاری نکردن دفاتر اسناد رسمی در انعقاد قرارداد از موانع اجرای قانون کنونی است. از طرف دیگر سازندگان ترجیح می‌دهند زیربار تعهدات حقوقی و مالی قانون پیش فروش نروند و عمده قراردادها به شکل اسناد غیررسمی تنظیم می‌شود.

قانون پیش فروش ایرادات عمده‌ای دارد که از جمله آن رعایت نشدن تعهدات از سوی خریدار برای تکمیل منابع مالی، استفاده از مصالح نامرغوب در احداث ساختمان توسط سازنده یا فروش یک واحد آپارتمانی به چند خریدار توسط سازنده و نهایتا تشکیل پرونده‌های قضایی است. در این فرآیند کم نیستند افرادی که با رویای خانه شدن، سرمایه خود را به سازندگان می‌سپارند و آن را از دست می‌دهند.

بنا به گفته محمد شکرچی زاده - معاون وزیر راه و شهرسازی - در اصلاحات جدید پیش‌نویس قانون، ایرادات اصلاح شده است.

از سال‌های گذشته اصلاح قانون پیش فروش در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت و برای تصویب به مجلس ارسال شد اما هنوز به تصویب نرسیده است. این قانون هم اکنون در اختیار کمیسیون قضایی مجلس قرار دارد و وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد داده به جهت تسلط و تخصص اعضای کمیسیون عمران، بررسی طرح به این کمیسیون محول شود.

شکرچی زاده، رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در خصوص آخرین وضعیت قانون پیش‌فروش ساختمان و مطالعاتی که پیش‌تر در آن مرکز انجام و از سوی وزارت راه و شهرسازی به مجلس شورای اسلامی ارسال شده بود، گفته است پیش فروش به عنوان یکی از راهکارها و روش‌های تامین منابع مالی برای مسکن‌دار شدن از بسیار پیش تر در کشور رایج بوده است و بسیاری از مردم از طریق پیش خرید و پیش فروش می‌توانند صاحب خانه شوند، زیرا به این طریق می توانند آرام آرام پول خود را به پروژه ها تزریق کنند و سازنده نیز تامین مالی خواهد شد و به شکل زمان‌دار و درطول زمان‌بندی اقدام به تکمیل واحد مسکونی پیش فروش شده خواهد کرد.

وی اظهار کرد: تصویب و اجرای اصلاحات قانون پیش فروش ساختمان کمک می‌کند تا روش مالی مطمئن و موثری برای رفع نیاز مسکن انجام شود، بدون آنکه تعهداتی برای دولت ایجاد شود.

به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، اصلاحات قانون پیش فروش که پیش‌نویس آن پیش تر به مجلس ارائه شده، حفظ حقوق خریدار و سازنده را توامان مدنظر قرار داده است.

ایسنا

نظرات (0) کاربر عضو:  کاربر مهمان: 
اولین نظر را شما ارسال کنید.
ارسال نظر
حداقل 3 کاراکتر وارد نمایید.
ایمیل صحیح نیست.
لطفاً پیوند مرتبط را کامل و با http:// وارد کنید
متن نظر خالی است.

wait...