با وجود اینکه بررسی تغییرات قیمتی و تعداد معاملات در شهر تهران حاکی از کاهش قیمت هر متر زیر بنای مسکونی در تابستان سال جاری نسبت به بهار است اما قیمت ها نسبت به تابستان سال گذشته با افزایش 47 درصدی مواجه بوده است.
بر این اساس معاملات فروش مسکن نیز در فاصله بهار تا تابستان سال 92 حدود 27 درصد و در دوره یک ساله قبل 43 درصد کاهش یافته است.
تفاوت 600 هزارتومانی بین حداقل قیمت هر متر خانه در گرانترین و ارزانترین مناطق تهران
اما در حالی حداقل قیمت برای خرید هر متر خانه در مناطق 22 گانه تهران مربوط به منطقه 15 و 20 با حدود 500 هزار تومان است که در سه منطقه اول شهر نیز می توان با هزینه ای حدود یک میلیون 100 هزار تومان برای هر متر، خانه تهیه کرد.
این در حالی است که در سه منطقه اول شهر تهران در تابستان سال جاری هر متر زیر بنای مسکونی بین حداقل یک میلیون و 100 هزار تا حداکثر نزدیک به 22 میلیون معامله شده است.
بنابراین گزارش آمارهای مربوط به معامله هر متر زیر بنای مسکونی در کلیه مناطق تهران بیانگر آن است که تنها در سه منطقه شهر یعنی منطقه یک با یک میلیون و 200 هزار تومان، منطقه دو با یک میلیون و 100 هزار و منطقه سه با یک میلیون و 200 هزار تومان حداقل قیمت بیش از یک میلیون است و در 19 منطقه دیگر حداقل قیمت به کمتر از یک میلیون و در مواردی محدود به این مقدار می رسد به طوری که قیمت ها از 500 و 600 هزار تومان در مناطق 15، 18، 19 و 20 تا نرخ های 800 هزار تومان در منطقه 9 و 10، یا 900 هزار تومان در منطقه چهار همچنین یک میلیون تومان در مناطق پنج، شش و هفت متغیر است.
کمترین حداکثر قیمت در منطقه 18
حداکثر قیمت هر متر خانه در شهر تهران نیز به حدود 22 میلیون تومان نیز می رسد که موجب رقم خوردن فاصله حداقل 21 میلیون تومانی قیمت در بین مناطق 22 گانه شهر شده است.
این در حالی است که در بین گران ترین قیمت برای هر متر واحد مسکونی در تهران منطقه 18 با قیمت حدود چهار میلیون و 400 هزار تومان ارزان ترین به حساب می آید.
همچنین در مناطق 9،12،16 ،19، 17 و 20 نهایت قیمت برای هر متر بین پنج تا پنج میلیون و 900 هزار تومان و حداکثر قیمت در مناطق چهار تا هفت نیز بین 10 تا 13 میلیون متغیر بوده است.
اما مرکز آمار در حالی حداکثر قیمت در سه منطقه یک، دو و سه را بین 18 تا 21 میلیون تومان عنوان کرده است که قیمت های معامله شده موجود در بنگاه های معاملات ملکی در این مناطق گاهی از بیش از 25 میلیون تومان نیز عبور می کند.
خبرگزاری ایسنا