دلایل رشد ۵۷درصدی اجاره‌نشینی در تهران

الان پولم رو بزارم بانک بیشتر بهم سود میده تا برم خونه بخرم یه خونه 100 متری تو جای متوسط تهران الان باید 500 میلیون پول بدی 500 میلیون رو بانک 2 ساله برام میکنه 750 میلیون به نظرتون ملک اینقدر بالا میره؟؟ البته بعید هم نیست ممکنه بالا بره!!!

چکیده خبر با متن خبر در تضاد است در چکیده آورده اید بعید است سرمایه های خارج شده از بورس به مسکن بیاید در حالیکه ایشان دقیقا برعکس گفته اند! خواهشا رعایت و اصلاح فرمایید

فرهاد جان وقتی بانک بیشتر پول بده ، با فاصله زمانی کوتاهی تورم بازم بیشتر میشه چون هزینه سرمایه گذاری میره بالا . بانک باید همین پول من و شما رو با افزوده حدود 1.5 برابری وام بده به تاجر و تولید کننده و ساختمون ساز و غیره و قیمت تمام شده همه چیز با سرعت بیشتری افزایش پیدا میکنه . پس دلتو به این بهره خوش نکن . هیچ وقت هیچ جای دنیا تا حالا دیده نشده که یه بانک معتبر بیشتر از میزان تورم سود بده (اونم واسه مدت طولانی). این بهره هم از همون جنس یارانه است اسماً یکی میگیری رسماً 3 تا ازت پس میگیرن.

هر چقدر قیمتها بره بالا رکود بیشتر میشه فعلا بازار مسکن جز ضرر و بلوکه شدن پول عایدی دیگه ای نداره نقد شدنش کار زمانبره و اشتباه محض که پول توی این بخش بخوابونی تو محل ما هر کی سال گذشته استارت زد برای ساخت الان 2 دستی داره میزنه تو سرش کار نصفه ول کرده

آقا مهدی حرفا میزنی ها یاد دکتر افتادم که میگفت تو محله ما گوجه ارزونه! بحث اینه که مسکن بر اثر جابجایی سرمایه ها ممکنه به بزودی بترکونه همین حالاشم همه گرون کردن تو اگه مورد اکازیون سراغ داری که قیمت قبل عید یکی بده تو رو خدا اعلام کن بلکه ما هم صابخونه شدیم البته زیر 200 باشه

به نظر من خان ده بالا خانه هایتان را جایی بسازید یا بخرید ویا اجاره کنید که : انقدر پایین نباشد که مسائل را زیاد بزرگ ببینید و نه آنقدر بالا باشد که همه چیز و همه کس را زیاد کوچک ببینید ./.

به نظر من گرونی مسکن طی امسال زیر 20 درصده و ارزش سرمایه گذاری کوتاه مدت رو نداره
قیمتها واقعا بالاست و مصرف کننده توان خرید نداره یعنی تقاضا کمتر از عرضه

دلیل عمده واصلی فقط و فقط گرانی بیش از حد و غیر منطقی ملک است .چرا با وجود این همه زمین خالی در اطراف تهران قیمت زمین اینقدر گران است . حتی گرانتر از کشورهای اروپایی .مگرما مثل ژاپن محدودیت زمین داریم . پس قیمتها واقعی نیست و دولت با بالا نگهداشتن قیمت زمین فقط فشار بیش ازحد و طاقت فرسا به مردم میاورد.در همه جای دنیا با انبوه سازی و صنعتی سازی املاک را ارزان و سهل میکنند در کشور ما برعکس.

در شرایط حاضر مسکن بهترین مسکن کاهش بیکاری ورکود در بازار است وبانکها میتوانند با افزایش وام ساخت مسکن انگیزه لازم را به ساخت وساز که کارگر بر است بدهند هم کار ایجاد میشود وهم بدلیل عرضه خانه جدید قیمت مسکن شاید تاحدودی کاهش یاید یا حداقل افزایش نداشته باشد همچنین طرحهای مثل ساخت مسکن استیجاری نیز به مردم عادی که توان گرفتن وام ویا خرید خانه را ندارند کمک میکند که سریعتر خانه اجاره ای پیدا کنند خلاصه باهر گونه ساخت وساز کشور موافق باشید

در کشور ما از قدیم الایام بهترین سرمایه گذاری خرید ملک بوده لذا حجم زیادی از سرمایه های افراد ثروتمند در این بخشه پس اونا تلاش شدیدی می کنن تا قیمت ملک پایین نیاد و موفق هستن چون بیشتر املاک دست این افراده و تعیین کننده هستن