علی چگنی با بیان اینکه یکی از ابزارهای کنترل تقاضای سفته بازانه مالیات است و ابزارهای دیگری هم وجود دارد اظهار داشت: در یک فضای اقتصادی اگر انواع کسب و کارها وجود داشته باشد و بازارهای رقیب مانند بورس فعال باشند، تا حدی تقاضای سفته بازی در بازار مسکن کنترل می‌شود. از سوی دیگر اگر یک ثبات نسبی در بازار حاکم باشد و جهش قیمت ایجاد نشود، برای تقاضای سفته بازانه هم انگیزه‌ای برای ورود به بازار به وجود نخواهد آمد.
وی ادامه داد: اما همانطور که گفته شد یکی از راه‌های کنترل بازار، مالیات است. یکی از پیشنهادات می‌تواند اخذ مالیات از معاملات مکرر باشد که فعلاً مصوب نشده است.
مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه یکی از مدل‌های این مالیات در این خصوص اخذ مالیات نقل و انتقال متناسب با عکس زمان فروش است، بنابراین خرید و فروش زود هنگام مشمول پرداخت مالیات بیشتر می‌شود، افزود: برخی از کشورها چنین سیستم مالیاتی را اجرایی کرده‌اند اما از انجایی که نرخ تورم در کشورمان بالا است ممکن است در اجرا و محاسبات آن دچار مشکلاتی شویم.
چگنی گفت: برای نحوه شناسایی خانه‌های خالی در حال راه اندازی سامانه اسکان و املاک هستیم که این سامانه برابر قانون با همکاری تمام دستگاه‌های مرتبط راه اندازی خواهد شد.
وی با تاکید بر اینکه راه‌اندازی این سامانه کار پیچیده‌ای است باید اطلاعات املاک، اشخاص و ارتباط بین اینها جمع‌آوری و گردآوری شود، اظهار داشت: در این سامانه مشخص می‌شود که به اسم یک فرد چند خانه ثبت شده است و هر کدام از این خانه‌ها چه وضعیتی دارند، یعنی خالی هستند و یا به اجاره رفته‌اند. اگر به اجاره رفته باشد، مالیات بر اجاره برای آن تعیین می‌شود و اگر خالی باشد مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌شود.
مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: اینکه بانک اطلاعاتی این سامانه در چه بازه زمانی تکمیل می‌شود به همکاری سایر نهادها بستگی دارد البته کد رهگیری هم می‌تواند به شکل‌گیری این سامانه کمک کند.
چگنی با بیان اینکه این سامانه در اختیار وزارت اقتصاد و دارایی قرار می‌گیرد تا با این اطلاعات بتواند مالیات هر خانه‌ای که مشمول هر کدام از انواع مالیات می‌شود را تعیین کند، گفت: راه‌اندازی سامانه مذکور تا حدود بسیار زیادی راه‌های گریز مالیاتی در اخذ مالیات بر خانه‌های خالی را مسدود خواهد کرد.
ایلنا