براساس نتایج سرشماری که سال گذشته انجام شده، 20 میلیون واحدمسکونی در کشور وجود دارد که از این تعداد یک میلیون و 666 هزار واحدمسکونی خالی از سکنه است.
وزیر راه و شهرسازی درخصوص آمار واحدهای خالی از سکنه در تهران اعلام کرده بود که تعداد این واحدها با استناد به گزارش مرکز آمار 327 هزار و 750 واحدمسکونی است که وجود این تعداد آپارتمان بدون‌استفاده در کشورمعنا ندارد و حتما نیاز به اعمال قانون دارد.
براساس این گزارش ، محمد علی آقایی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز ، با بیان اینکه من به آمار مرکز آمار در خصوص وجود خانه خالی شبهه دارم افزود: عوامل قابل اطمینانی برای شناسایی خانه های خالی وجود ندارد ومن آمار خانه های خالی مرکز آمار را قبول ندارم.
وی در ادامه توضیح داد: بسیاری از انبوه سازان ، تعداد زیادی واحد مسکونی تولید و برای فروش دارند و یا شاید فردی واحد مسکونی خود را برای فرزندان خود نگه داشته است که این خانه ها جزء واحدهای خالی محسوب نمی شود.
این در حالی است که مقداد همتی مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص واحدهای خالی در تهران گفته است : شناسایی واحدهای خالی از سکنه در تهران چندان مشکل به نظر نمی‌رسد، بلکه واحدهای خالی از سکنه از طریق انشعابات و یا اطلاعات محلی سریعا امکان‌پذیر شده است.
همتی با اشاره به اینکه بین ۱۵۰ تا ۲۰۰ هزار واحد خالی از سکنه درتهران داریم گفت: این میزان واحد خالی در تهران بیش از حد استاندارد واحدهای خالی در سایر کشورها است.
وی در ادامه یادآور شد: افزایش تعداد واحدهای خالی در کشور به امید افزایش قیمت اجاره یا خرید نشان از وجود سوداگران در کشور است.
وی با بیان اینکه مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای می تواند موجب افزایش تورم در جامعه شود گفت:تمامی عواملی اقتصادی درجامعه از جمله اقتصاد خانوار ،رونق و رشد اقتصادی به طور یکنواخت کارشان را در جامعه انجام می دهند تا مسکن را در جایگاه خود قرار دهند.
آقایی ادامه داد: مسکن نیز دربخشی از اقتصاد جامعه قرار دارد و تحت تاثیر عوامل بسیاری، نوسان پیدامی کند.
وی در ادامه اظهار داشت: باید زمینه های تشویق برای عرضه مسکن فراهم شود به طوری که هرکس 50 واحد مسکونی تولید کند ، تسهیلات ویژه ای به آنها پرداخت و یا اگر واحد های بیشتری تولید کند از تمامی جرائم معاف شود.
رئیس کمیسیون عمران مجلس در ادامه تصریح کرد: بسیاری از مسئولان برای مقابله با افزایش قیمت ها دربازار مسکن، بحث تعزیرات و جرائم مالیاتی را به کارمی گیرند.
آقایی با اشاره به اینکه تا زمانی که تعادل در بخش عرضه و تقاضا ایجاد نشده ، اهرم جرائم مالیاتی و تعزیرات پاسخ گو نیست، افزود:بسیاری از افراد سرمایه های خود را برای تولید و عرضه مسکن به کار گرفته اند.
مشاور وزیر راه وشهرسازی نیز معتقد است: در صورت عملیاتی شدن طرح مالیات بر خانه‌های خالی افزایش عرضه مسکن خواهیم داشت و با اجرایی شدن این طرح بسیاری از مالکان مجبور به عرضه واحدهای خالی به صورت عرضه یا خرید می‌شوند.
وی ادامه داد: با عرضه تمامی واحدهای خالی در تهران امکان تثبیت یا کاهش اجاره بها را خواهیم داشت.
مشاور وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در صورتی که تعرفه مالیات بر خانه‌های خالی هیچ فایده‌ای در ساماندهی بازار اجاره یا مسکن نداشته باشد، افزود: پایین بودن میزان مالیات تنها باعث ناکارآمد شدن سیاست مالیات بر خانه‌های خالی می‌شود.
همتی درادامه اظهار داشت: باید میزان مالیات بر خانه‌های خالی به گونه‌ای باشد که انگیزه مالکان برای خالی نگه داشتن واحدهای مسکونی به امید افزایش قیمت در آینده کاهش یابد.
مشاور وزیر راه وشهرسازی در ادامه یادآور شد: قیمت مالیات بر خانه‌های خالی باید برابر با قیمت اجاره باشد تا انگیزه مالکان برای اجاره یا فروش افزایش یابد.
رئیس کمیسیون عمران مجلس در همین خصوص یاد آور شد: بسیاری از بخش ها در جامعه وجود دارند که با درآمدهای کلان ، چنین جرائمی برای آنها مهم نیست بنابراین اگر مواردی از جمله مالیات و بحث های تعزیراتی در مجلس مطرح شود نمایندگان مخالفت خواهند کرد.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه مشکل اصلی در بخش مسکن عدم عوامل تشویقی در این حوزه است افزود: باید با عواملی همچون تشویق، فراهم کردن امکانات تولید و نیز ایجاد فرصت های سرمایه گذاری ، بستر را برای عرضه مسکن فراهم کنیم.
وی خاطر نشان کرد: بنابراین باید همه افراد و مسئولان با همکاری یکدیگر مشکلات ساخت و ساز مسکن را پشت سر گذاشته و گامی در جهت خانه دار کردن اقشار کم در آمد جامعه بردارند.
همتی از اقدام مجلس در ورود مالیات بر خانه‌های خالی استقبال کرد و گفت: درصورتی که واحدها بالاتر از ۵۰ متر باشند این میزان مالیات هیچ فایده ای ندارد.
باشگاه خبرنگاران جوان