توضیح رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره نرخ اجاره بها

مصطفی قلی خسروی با تکذیب افزایش نرخ اجاره بها که در برخی رسانهها تا ۱۳۹ درصد عنوان شده است، گفت: بازار اجاره در شرایط آرام و ثبات نسبی قرار دارد و از دادستانی میخواهیم با عوامل آگهیهای پشتبام خوابی و درج قیمتهای غیر واقعی برخورد کند.

وی افزود: حتی در فصل جابهجایی مستاجران (تابستان) که تعداد معاملات مربوط به اجاره واحد مسکونی چندین برابر اکنون است، رشد قیمتها تا این میزان نبوده است.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران توضیحداد: سیاستهای دولت در بخش کنترل بازار اجاره از جمله مصوبه ستاد مبارزه با کرونا در خصوص تمدید خودکار قراردادها تا حدود زیادی تورم بخش اجاره را کنترل کرد و در تابستان امسال میزان جابهجاییها با تمدید خودکار قراردادهای اجاره تا ۴۰ درصد کاهش یافت.

قلیخسروی ضمن تکذیب رشد قیمتهای اجاره در جنوب پایتخت، گفت: هیچ کدام از قیمتهای اعلام شده در سایتهای مجازی را قبول نداریم و اعلام میکنیم قیمتها غیر واقعی است.

به گفته رئیس اتحادیه املاک تهران، سوداگران مسکن و مخالفان طرحهای اقتصادی دولت در بخش مسکن با هدف کسب سود بیشتر و بر هم زدن بازار، قیمتهای غیر واقعی را در فضای مجازی منتشر میکنند.

وی اضافه کرد: بازار ملک در برخی محلات به دست عدهای سودجو است که برای اجاره بیشتر آپارتمانهای خود اقدام به فضاسازی و برهم زدن جو روانی دارند.

قلیخسروی با طرح این سوال که چرا باید در فصل خارج از جابهجایی، قیمت اجاره بالا اعلام شود، گفت: زنجیره سوداگران بخش مسکن با همراهی برخی رسانهها تصمیم دارند قیمتهای جدیدی از نرخ اجاره بها را در اذهان مردم نهادینه کنند که با کف و سقف قیمتها در بازار تفاوت زیادی دارد.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران افزود: بر اساس گزارشهایی که از بنگاههای املاک سراسر کشور به اتحادیه میرسد، خبری از نرخهای اعلام شده و افزایش رقم اجاره بها وجود ندارد. آخرین نرخها مربوط به تابستان امسال است که رشد منطقی سالیانه را در بازار اجاره بها شاهد بودیم.

دادستانی با درج قیمتهای غیر واقعی اجاره برخورد کند

به گفته وی، قیمتهای پیشنهادی در پلفترمهای مجازی از قصد بالا اعلام میشود تا سوداگری مسکن در شرایطی که بازار در حال رشد معاملات آن هم بدون تورم است، بر هم بخورد.

قلیخسروی ادامهداد: با هیاهو، جنجال و معاندت اقتصادی و اخبار مربوط به گرانی اجاره بها باید برخورد شود و دادستانی به آگهیهای اجاره پشت بامخوابی ورود پیدا کند، زیرا در پاییز و زمستان امسال بازار اجاره شرایط آرامی را پشت سر گذاشته است.

وی گفت: اکنون سه سال میشود که به دلیل درج آگهیهای خلاف واقع بازار ملک و اجاره متشنج شده است. این درحالی است که اتحادیه املاک در چند سال گذشته به دنبال حذف آگهیهای فروش و اجاره از پلتفرمهای مجازی بود. مدتی هم دادستانی به موضوع ورود کرد وجلوی آن گرفته شد، اما اکنون مجدد شاهد درج آگهیهای خلاف واقع هستیم.

این مقام صنفی افزود: سیاست اتحادیه صنف مشاوران املاک حذف قیمتها از فضای مجازی است که میتواند مانع اهداف سودگران نسبت به افزایش قیمتها شود.