آغاز رونق بازار مسکن تا دوسال آینده

بیت الله ستاریان کارشناس ارشد بازار مسکن بااشاره به وضعیت بازار خرید و فروش و اجاره بهای مسکن اظهارداشت: در حال حاضر قیمت‌ها به دلیل جو روانی موجود در کشور تا حدودی کاهش پیدا کرده است ولی این افت قیمت باعث شده بود تا یک رکود موقتی بوجود آید.

وی اضافه کرد: خوشبختانه به دلیل رسیدن به فصل نقل و انتقالات و نیاز به مسکن جامعه این رکود برطرف شد ودر حال حاضر بازار مسکن دوباره با قیمت‌های قبلی وارد مرحله رونق خود شده است.

ستاریان در ادامه در مورد تحلیلی برخی از کارشناسان از بازار مسکن اظهار داشت: بسیاری از کارشناسان بدون توجه به آمار تقاضا و نیاز به مسکن و تنها با توجه به وضعیت نقدینگی به بررسی بازار مسکن می‌پردازند که این کار صحیحی نیست، این درحالی است‌که تقاضای مسکن همواره به‌صورت عظیم و بالقوه وجود داشته است اما به دلیل وابستگی بازارها به یکدیگر گاهی در بازار مسکن هم رکود بوجود می‌آید.

وی افزود:  در شهریورماه سال گذشته بازار ارز با تلاطم شدید رو به رو بود که باعث شد اکثر سرمایه‌گذاری‌ها به سمت بازار ارز رفته و بازار مسکن وارد رکود موقتی شود.

این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه به‌طور طبیعی 9 ماه تا یک سال طول می‌کشد تا بازار سرمایه به ثبات برسد و سرمایه‌ها دوباره به سمت بازار مسکن بازگردند، گفت: در حال حاضر چون بازار ارز به تعادل نسبی رسیده است، بازار مسکن دوباره رونق گرفته است.

عضو هیات علمی دانشگاه تهران درمورد اجاره بها نیز گفت: اجاره بها تابعی از قیمت کلی مسکن است و درحال حاضر اجاره بها هم کمی کاهش یافته است ولی چون فصل نقل و انتقالات شروع شده است ممکن است افزایش یابد ولی مطمئنا این افزایش قیمت به مانند سال گذشته بی‌حساب و کتاب نخواهد بود.

این کارشناس بازار مسکن پیش بینی کرد: با توجه به شرایط حاضر و ثبات بازار ارز، بازار مسکن در دو سال آینده شاهد رونق است، مگر اینکه اقتصاد با تلاطم ناگهانی روبرو شود.