پرداخت وام ۶۰ میلیونی مسکن آغاز شد/ با ۳۰ میلیون تومان صاحب‌خانه شوید

چند نکته:
1- سود وام 60 میلیونی 18.5 درصد نیست بلکه باهزینه خرید اوراق سود آن حدود 23 درصد می شود.
2- اقساط وام 70 میلیونی(با وام جعاله که باید 5 ساله تسویه شود) حدود 1200000 تومان است.
3- کدوم قشر ضعیفی خونه 40 متری رو با اقساط 1200000 تومان در ماه میخره که بعد بده اجاره و خودش مستاجر باشه؟اصلا قشر ضعیف 1200000 تومان در ماه درآمد داره؟
4- ولی قسمت آخر متن فوق خیلی قشنگه که اکثر کشورها 80 درصد قیمت خونه رو وام میدن.این وام در تهران با این همه آپارتمانهای خالی روی همین خونه 40 متری 50 درصد قیمت خونه هم نیست.

تازه یه موضوع دیگم اینه ک در کشورهایی ک ۸۰ درصد وام میدن وامشون ۲۳ درصد نیست حداکثر ۴ درصده مثلا تو استرالیا ۴ درصده این انگیزه خرید میده اما ۲۳ درصد مگه چه خبره؟

ظاهرا برخی باتوجه به شرایط ونیاز خودشان ایت اام را تصویب کردند.مثل مسکن مهر که برای برخی خوب شد ویرای عده ای گرفتاری

سیاست غلط
وامی که با این روش شما فقط برای دلالان است.
نیازمند اون کسی است که خانه را رهن می کند نه وام گیرنده و رهن دهنده !
دنیای مسخره ما!!!

بسمه تعالی
سلام علیکم
سود وام دریافتی حدود 40 درصد می شود. چگونه؟
برای هر 500 هزار تومان اوراق باید بخرد که در حال حاضر 75 هزار تومان است یعنی قبل از اینکه وام بگیرد بهره ای معادل 15 درصد . بعبارتی بعد از پرداخت وام 425 هزار تومان از وام را دراختیار دارد. البته 18.5 درصد اسما است چون با هزینه های جانبی و هزینه محضر خیلی بیشتر می شود. اما فرض بگیریم 18.5 درصد بهره یکساله آن می شود 92500 تومان باضافه اصل وام می شود 592500 تومان تقسیم بر 425000 هزار تومان مانده می شود 1.394 یعنی بازاء دریافت هر 425000 تومان عملا حدود 40درصد بهره پرداخت کرده که با هزینه های جانبی خیلی بیشتر می شود.

خوب شد اینا رو نوشتید اگه نه من بد بخت می شدم ! آخه تصمیم داشتم برم برای گرفتن وام اقدام کنم! گفتم چطور شده به فقرا رحم کردند نگو می خواستند نقره داغشان کنند

عجب کلکی 23 درصد که خودتون میگید واقعیتش 80 درصد سود بر میدارین

یا من نمی فهمم یا اونی که میگه با 100 ویا 120 میلیون میشه خونه خرید .
به طور متوسط توجای متوسط بیاد برای من نقد با 100 میلیون خرید کنه برای این اقا جای متوسط یعنی کجا؟
اونی که حساب کرده با 30 میلیون میشه صاحب خانه شد تو جای متوسط لطفا ادرس بده ما هم بریم بخریم اپارتمان کوچک که گرون تره من که ندارم بخرم بدم اجاره یا خودم بشینم این اقا یا خودشو مسخره کرده یا قصد مسخره کردن مردمو فکر میکنه همه بی سوادن واون سواد داره .
یکی نیست به این بابا بگه مردم ایران همه کاسبن اگه خودشون ضروب و تقسیمو درصد بلد نباشن همه این کارهارو ماشین حساب انجام میده .
جوک سال
با 30 میلیون صاحب خانه شوید
بیسواد

این وام به درد کسایی میخوره ک خونه دارن،برن سوری ی وام بگیرن با پولش ی کار دیگه بکنن،البته تو شهرستانا میشه باش خونه هم خرید (لونه)

از ماست که بر ماست

شصت میلیون بعد از 12 سال میشه یکصد و پنجاه میلیون چه خبره چرا انقدر سود می گیرید روی یک وام .می خواهید خیر سرتون کمک کنید به ملت.یک میلیون و پس انداز کنید تو یک حساب 18 درصد بعد 12 سال میشه 518 میلیون با سود مرکب.پولتون و ندید واسه خونه ضرره

بجای اینکه طی 12سال آدم به فکرواقدام به پرداخت 50میلیون وام گرفته شده باشد-بایدبفکرپرداخت 60میلیون سودش هم دراین 12سال باشه-

با وام مسکن به جایی نمى رسیم
اشتغال زایی ایجاد کنیم تا متقاضیان پول در بیاورند
ان پول هاى گزافی که در خرید اپارتمان به راحتى رو مى شد به نوعی از نفت سرچشمه گرفته بود نفت مرد ازون درامد هاى بی کش و پیمان دیگر خبرى نیست باید محکم بچسبید به کار تا پول دربیاورید فکر نو کار نو

من این متن رو برای افرادی می نویسم که در باره سود زیاد و بهره بالا و سود 4 درصد خارجی و .. حرف می زنند.
یا شما چیزی از تورم نمی دونید یا من در اشتباهم. اگر من حرفهام اشتباه بود لطفا در پاسخ من رو از اشتباه در بیارید.
جماعت عزیری که دم از بهره 4 درصد استرالیا و کشورهای دیگه می زنید با شما هستم میدونید الان تورم در استرالیا چقدره؟ 1.5 درصد و میدونید سود 4 درصدی در استرالیا یعنی چی یعنی بیش از 2.5 برابر تورم برادر من.
یعنی اگر فرض کنیم تورم ایران الان 15 درصد باشه باید بر اساس 4 درصدی که اونجا می گیرن باید اینجا 50 درصد بگیرن و نه 18 یا 23.
من نمی دونم چرا دوستان همیشه وقتی می خوان پارامترها رو مقایسه کنن میان بهترین پارمترهای کشورها رو کنار هم ردیف می کنن و حرف می زنند مثلا میگن نرخ واردات خودروی کشور A و نرخ تورم کشور B و نرخ بهره کشور D و قیمت بنزین کشور D و طول خطوط مترو های کشور E و ... .
بابا یکم موقع حرف زدن دقت کنید.
آقایی که میگی این پول و سود دادن زیاده بزار برگردیم به 12 سال پیش. خونه ای که من سال 82 تو جنت آباد متری 300.000 تومن خریدم الان بعد از 12 سال شده متری 5.000.000 تومان یعنی 16 برابر.
حالا خودت بگو اگر من اون موقع یک وام 50 میلیونی گرفته بودم و امسال هم به قول خودتون الان با سودش باید 110 تومن می دادم.
ولی ارزش خونه من چقدر شده؟ 16 برابر یعنی 800 میلیون تومان.

در نهایت به نظر من نه در اینجا بلکه در هرکجای دنیا وامی رو دیدید که در حدود نرخ تورم بود حتما بگیرید.
البته نه برای اجناس مصرفی بلکه برای کالاهایی که ارزش ذاتی خود را تا حدی زیادی حفظ می کنن مثل مسکن.

سلام
خدمت این دوست عزیزمون که میفرمایند که این نرخ سود در مقایسه با کشور های خارجی خوبه،برادر من اینجور که شما حساب میکنید و بعد از گذشت 12 سال سود کردید،این حساب کتاب ها واسه دلال خوبه،اول اینکه ما مگه خونه ای که توش نشستمو بفروشم که سود کنم؟خب به غیر از خونه تو این 12 سال همه چی گرون شده،یعنی تورمو باید در تمام مواد و ...جامعه ضرب کرد،در ثانی وقتی قشر متوسط جامعه نمیتونه ماهی 1200 قسط بده پس دیگه چه سودی حاصل؟اون قشر متوسط مگه چقدر درامد خواهد داشت که بتونه 150 میلیون پس بده؟
پس کلا کشکه.البته ببخشیدام.
ممنون

با سلام
با مراجعه به وبسایت محاسبه قسط و سود بانک مسکن با آدرس:
http://bank-maskan.ir/default-۵۴۷۰.aspx
متوجه می شوید که سود های دریافتی بسیار بیشتر از آن چیزی است که بیان می شود.
به عنوان مثال با وارد کردن عد ۶۰ میلیون تومان با سود ۱۸.۵ درصد و باز پرداخت ۱۲ ساله مبلغ کل سود پرداختی ۸۹.۷۴۱ میلیون تومان می شود.
با با یک محاسبه کوچک متوجه می شوید کل درصد سود %۲۴.۹۲۸ یعنی حدود ۲۵ درصد محاسبه شده است.
حال برای یک میلیون وام برای دو اوراق تسه خرید یعنی ۱۷۵۰۰۰تومان برای یک میلیون. یعنی ۱۷.۵ درصد.
حال این عدد را با ۲۵ جمع کنید یهنی می شود ۴۲.۵ درصد سود بانکی!!!؟؟؟
لطفا پیگیری نمایید.
با سپاس فراوان

سلام آقایون این وامها بدرد یه آدم بی خانمان کم درآمدنمیخوره دولت اگه فکرقشرکم درآمداست خانه های اجاره ای بشرط تملیک برای این فشر بسازه .