عده‌ای از کارشناسان پیشنهاد داده‌اند که با توجه به کاهش نرخ سود بانکی، فرمول تعیین نرخ اجاره هم تغییر کند که طبق گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک هنوز این تغییر در بازار اجاره اعمال نشده است.
در حالی عده‌ای از کاهش نرخ اجاره حرف می‌زنند که در مقابل عده‌ای معتقدند که با کاهش نرخ سود سپرده در بانک‌ها احتمال افزایش اجاره‌بها وجود دارد و با توجه به اینکه نرخ اجاره در تعقیب نرخ تورم عمومی است، ظرفیت این افزایش نرخ تا رسیدن به نرخ تورم قوی است.
چندی پیش هم حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که بخش اجاره امسال همچون دو دهه گذشته روند منظم خود را دنبال می‌کند و با تغییر نرخ سود بانکی متلاطم نشده است.
در جدول زیر نرخ اجاره‌بهای خانه‌های محله‌های مختلف پایتخت آمده است:
| متراژ- عمر بنا |
محله |
قیمت (تومان) |
| 65متر- نوساز |
دهکده المپیک |
25 میلیون رهن +850 هزار اجاره |
| 95 متر- 20 ساله |
قلهک |
90 میلیون رهن کامل |
| 117متر-نوساز |
هفت حوض |
100 میلیون رهن کامل |
| 45متر-10 ساله |
پیروزی |
18 میلیون رهن +450 هزار اجاره |
| 60متر-نوساز |
بهارشیراز |
10 میلیون رهن+ یک میلیون و 300 هزار اجاره |
| 115 متر-10 ساله |
آزادی |
80 میلیون رهن کامل |
| 70 متر-8 سال |
جمهوری |
57 میلیون رهن کامل |
| 54متر-6 ساله |
فردوسی |
30 میلیون رهن +300 هزار اجاره |
| 83متر-7 ساله |
ظفر |
60 میلیون رهن + یک میلیون اجاره |
ایلنا