رشد ۱۳‌درصدی معاملات مسکن در تهران

در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر‌مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 52‌میلیون و 400‌هزار ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 7/16‌درصد افزایش را نشان می‌دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در دی سال 1396 حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 5/49‌درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند. این سهم در مقایسه با دی سال قبل 4/3‌درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بیش از 15 سال افزوده شده است. توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در دی حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران منطقه پنج با سهم 6/13‌درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است؛ همچنین مناطق چهار و دو به ترتیب با سهم‌های 2/11‌درصد و 3/9‌درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع 9/73‌درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر به ترتیب فراوانی شامل مناطق پنج، چهار، دو، هشت، 14،10، هفت، یک، سه و 15بوده و 12 منطقه باقی مانده 1/26‌درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. در دی میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 4/52‌میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب سه‌درصد و 7/16‌درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین رشد میانگین قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه پنج معادل 3/27‌درصد و کمترین میزان رشد به منطقه 20 معادل 5/5‌درصد تعلق دارد. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده معادل 7/11‌میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 7/24‌میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 3/10‌درصد و 1/13‌درصد افزایش نشان می‌دهند. در 10‌ماهه نخست امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 150‌هزار و 500 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش 2/12‌درصدی را نشان می‌دهد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 5/47‌میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 9/8‌درصد افزایش نشان می‌دهد. توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک‌مترمربع بنا در دی سال 96 حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 30 تا 35‌میلیون ریال به ازای هر مترمربع بنا با سهم 9/9‌درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه‌های قیمتی 25 تا 30‌میلیون ریال با سهم 5/9‌درصدی در رتبه بعدی قرار گرفته‌اند.

آرمان